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11290 Donner Pass Rd
89 – 936 m² À louer Truckee, CA 96161
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bien est situé à un carrefour d'importance régionale.
- Ce centre offre aux locataires une amélioration exceptionnelle de leur image et de leur marque.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 89 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 31 838 € /an 2 653 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 10 | 134 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 47 758 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 12 | 111 m² | Négociable | 317,72 € /m²/an 26,48 € /m²/mois 35 420 € /an 2 952 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 13 | 133 m² | Négociable | 317,72 € /m²/an 26,48 € /m²/mois 42 357 € /an 3 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 208 m² | Négociable | 485,50 € /m²/an 40,46 € /m²/mois 101 034 € /an 8 419 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 19 | 260 m² | Négociable | 247,51 € /m²/an 20,63 € /m²/mois 64 384 € /an 5 365 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Espace idéal pour un petit magasin de détail dans un centre commercial très fréquenté ! Le loyer plus CAMS est de 4038,40$. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 10
Cet espace est l'ancien Starbucks. Il y a de la circulation toute l'année à cet endroit. Le loyer est de 4320$ par mois plus 1737,60$ NNN, pour un total de 6057,60$ par mois. Disponible dès maintenant !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 12
Grand espace dans un centre commercial à fort trafic ancré par Safeway. Cet espace est loué pour 3200$ par mois plus 1448$ NNN, pour un total de 4648$ par mois. Disponible dès maintenant !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 13
Grand espace flexible dans le centre commercial Safeway. Le loyer est de 3826,67$ par mois plus 1731,57$ NNN pour un total de 5558,23$ par mois. Disponible dès maintenant !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 16
Situé dans un centre commercial très fréquenté toute l'année, ce grand espace commercial est rarement disponible à Truckee. Le loyer plus le CAM est de 11 849,60$, sans augmentation de loyer annuelle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 19
Ce grand espace était autrefois la Round Table Pizza. Quelle belle opportunité pour un nouveau restaurant ou un grand espace commercial à Truckee. Le loyer est de 5833,33$ plus 3378,67$ NNN pour un loyer total de 9212$ par mois.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11290 DONNER PASS RD , TRUCKEE, CA 96161
| Espace total disponible | 936 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Surface commerciale utile | 910 m² | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 936 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 910 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
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11290 Donner Pass Rd
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