Fully Renovated Home near $200B Samsung Plant 113 Holmstrom St Spécialité 275 m² À vendre Hutto, TX 78634 457 703 € (1 661,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %

***Rénovation complète de la maison terminée en janvier 2023***
Rare opportunité d'acquérir une immense maison unifamiliale (environ 3 000 pieds carrés) entièrement rénovée, avec 6 chambres/3,5 salles de bain (plus une salle de jeux), dans l'un des marchés immobiliers les plus en vogue du pays. Vous pouvez soit acheter pour occuper, soit louer pour environ 3 100$ par mois. Le taux de capitalisation s'élève à ~ 5,5 %.
Nouveau chauffe-eau (2023), nouveau toit (2019) et nouveau système CVC (2018).
Les rénovations complètes incluent, sans s'y limiter : tous les nouveaux revêtements de sol en LVT, les carreaux de salle de bain et la moquette de la chambre, la peinture intérieure entièrement neuve (y compris les armoires de bain principales, les portes/garnitures, la terrasse arrière et le garage extérieur), la peinture de toutes les armoires de cuisine, le nouveau four à micro-ondes, les nouveaux ventilateurs de plafond, les luminaires et la quincaillerie, tous les nouveaux comptoirs en quartz avec dosseret de cuisine, toutes les nouvelles toilettes, tous les nouveaux éviers et accessoires de plomberie (robinets de lavabo et de douche), un nouvelle baignoire, nouveau chauffe-eau (janvier 2023), nouveau toit (2019) et système CVC plus récent (2018). Fondation nivelée en 2021 avec garantie à vie (transférable). À seulement 3 km de Samsung Development, d'une valeur de 100 milliards de dollars, du prochain EVO Entertainment Center et de nombreux autres développements.
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/12/23/hutto-megasite-economic-development-projects.html
Le comté de Williamson vient d'approuver le nouveau site de l'usine de 17 milliards de dollars de Samsung, l'une des plus grandes usines du monde, qui créera environ 6 000 emplois et renforcera l'économie du métro d'Austin/Hutto : https://austin.culturemap.com/news/innovation/11-23-21-samsung-17-billion-dollar-chip-plant-taylor-economic-tsunami/
https://www.bizjournals.com/austin/news/2023/01/04/hutto-incentives-entertainment-retail-jobs.html
Le parc industriel de 198 000 pieds carrés est loué à 100% 1 an avant la fin de la construction. Je viens d'inaugurer les travaux en novembre 2021 : https://rebusinessonline.com/titan-development-breaks-ground-on-197621-sf-industrial-project-in-metro-austin/
Parc logistique RCR de plus de 750 acres en construction : https://taylor.rcrrailco.com/park-details/
https://www.huttotx.gov/CivicAlerts.aspx?AID=143
À quelques kilomètres de tous les principaux employeurs et détaillants (Walmart, Costco, Home Depot, Kohls, Target, Chick-Fil-A, etc.) et toujours abordable par rapport à d'autres maisons qui coûtent facilement plus de 500 000$. Il est presque impossible de trouver une maison dans un état neuf avec plus de 5 chambres pour moins de 500 000$. Ce quartier continuera de prospérer en raison de son prix abordable et de nombreuses autres attractions : https://aquilacommercial.com/learning-center/guide-to-hutto-texas/
La propriété en question se trouve le long de l'US-79 (~35 000 AADT) et bénéficie d'une démographie aisée dans une banlieue établie d'Austin comptant environ 89 000 habitants et un revenu moyen des ménages d'environ 123 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Le taux de croissance démographique annuel dans un rayon de 1 mile est d'environ 4,2 %.
À proximité du Dell Diamond and Kalahari Resort (deuxième plus grand parc aquatique couvert du pays aux côtés d'un hôtel de 975 chambres) : https://en.wikipedia.org/wiki/Kalahari_Resorts#Round_Rock