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1130 Conroy Ln Bureaux/Médical 127 – 1 313 m² 458 620 – 3 210 340 €/lot À vendre Roseville, CA 95661
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quatre condos disponibles individuellement ou en portefeuille
- Prix bien inférieur au coût de remplacement
- Emplacement du parc d'affaires
- Bâtiment médical
- Stationnement abondant
- Accès rapide à l'autoroute 80 avec visibilité sur l'autoroute
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plusieurs condos dans un parc d'affaires établi sur 2,7 acres de terrain. Quatre unités de copropriété sont disponibles à la vente sous forme de portefeuille ou d'unités individuelles. À un prix inférieur au coût de remplacement, l'ensemble du portefeuille est disponible pour 3 500 000$, soit 247$ le pied carré. Le bâtiment 100 est un cabinet médical entièrement amélioré dont les rénovations pour les locataires ont été achevées en 2020. Les bâtiments 301 ont également deux baux en place qui expirent début 2025, de sorte qu'il est disponible pour un propriétaire-utilisateur à occuper à court terme. Les bâtiments 200 et 300 sont vacants et peuvent être occupés immédiatement par les propriétaires-utilisateurs. Situé sur Sunrise Avenue et tout près de son intersection avec le boulevard Douglas. Près de la sortie de l'autoroute 80 sur le boulevard Douglas. Rapport de stationnement de 6,7/1000. Opportunité exceptionnelle d'acheter le portefeuille ou des bâtiments individuels à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 492 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 192 412 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 421,24 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-055-000 |
| Surface du lot | 492 m² |
| Prix | 1 192 412 € |
| Prix par m² | 2 421,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-055-000 |
DESCRIPTION
Cabinet médical entièrement amélioré à vendre. La suite comprend 11 salles d'examen/bureaux, une grande salle de conférence, une grande salle d'attente, des toilettes ADA et plus encore. Prêt à emménager pour un professionnel de la santé. Condo en façade avec hall d'entrée éclairé par la lucarne.
NOTES SUR LA VENTE
PRIX RÉDUIT ! La propriété est disponible pour être occupée par un propriétaire-utilisateur pour le moment. Cabinet médical entièrement amélioré à vendre. La suite comprend 11 salles d'examen/bureaux, une grande salle de conférence, une grande salle d'attente, des toilettes ADA et plus encore. Prêt à emménager pour un professionnel de la santé. Condo en façade avec hall d'entrée éclairé par la lucarne.
Floor Plan
Lot 100-301
| Surface du lot | 1 313 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 3 210 340 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 444,70 € |
| Surface du lot | 1 313 m² |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par m² | 2 444,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Quatre condominiums médicaux/bureaux à vendre. Le bâtiment 100 est disponible pour être occupé par un propriétaire-utilisateur, bien qu'un bail soit en place puisque le locataire a quitté les lieux plus tôt que prévu. Le bâtiment 301 est également disponible pour qu'un propriétaire-utilisateur puisse l'occuper pendant l'année. Les bâtiments 200 et 300 sont vacants et peuvent être occupés immédiatement par un propriétaire-utilisateur. De belles opportunités dans un marché restreint pour les bureaux médicaux.
NOTES SUR LA VENTE
Quatre condominiums de bureaux disponibles sous forme de portefeuille. Prix du portefeuille réduit de 3 500 000$.
Lot 200
| Surface du lot | 395 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 963 102 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 440,38 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-056-000 |
| Surface du lot | 395 m² |
| Prix | 963 102 € |
| Prix par m² | 2 440,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-056-000 |
DESCRIPTION
PRIX RÉDUIT ! Bureau vacant construit comme cabinet médical. Facilement divisible en 2 suites séparées avec un couloir commun et des toilettes. Idéal pour un utilisateur propriétaire à occuper avec un revenu potentiel.
Floor Plan
Lot 300
| Surface du lot | 298 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 687 930 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 308,23 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-057-000 |
| Surface du lot | 298 m² |
| Prix | 687 930 € |
| Prix par m² | 2 308,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-057-000 |
DESCRIPTION
PRIX RÉDUIT ! Faisant partie d'un ancien centre de chirurgie, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la santé, un centre de chirurgie ou un autre usage professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
PRIX RÉDUIT ! Faisant partie d'un ancien centre de chirurgie, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la santé, un centre de chirurgie ou un autre usage professionnel.
Floor Plan
Operating Room picture
IMG_7091
Lot 301
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 458 620 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 605,95 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-058-000 |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 458 620 € |
| Prix par m² | 3 605,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 014-270-058-000 |
DESCRIPTION
Condominium de bureaux avec deux suites, et chaque suite est louée et les baux entreront en vigueur en 2025. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper un logement à court terme. Chaque côté comprend 3 à 4 salles d'examen/bureaux, une réception et des toilettes ADA. Prêt à emménager.
NOTES SUR LA VENTE
Prix réduit ! Rare condominium de bureaux médicaux de 1 369 pieds carrés disponible dans un marché restreint de l'espace médical. Prêt à emménager.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | BP (Professionnel des affaires - De nombreuses utilisations sont autorisées.) |
| BP (Professionnel des affaires - De nombreuses utilisations sont autorisées.) |
Présenté par
1130 Conroy Ln
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