Chick-fil-A (Ground Lease) 11301 S Corliss Ave

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Chick-fil-A louée à locataire unique située à Chicago, dans l'Illinois. La construction devrait débuter en mars 2025 avec un nouveau bail foncier de 15 ans. Le bail est un bail foncier triple net absolu qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire. En outre, il existe des majorations de loyer de 10 % pendant la durée principale et huit options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 4 852 pieds carrés est situé juste à côté de la 111e rue Est (15 300 VPD) et bénéficie de son accès immédiat à l'Interstate 94, qui accueille plus de 155 000 véhicules par jour. La propriété en question se trouve à l'angle sud-est du parc Pullman récemment revitalisé. Le complexe Pullman Park s'étend sur 180 acres et a construit/loué près de 800 000 pieds carrés d'espace industriel depuis 2020 aux entreprises Amazon, METHOD (SC Johnson), Gotham Greens et Whole Foods (centre de distribution). Ensemble, ces développements ont généré plus de 1 500 emplois dans la région. Les principaux détaillants qui occupent le corridor incluent un Walmart Supercenter (19 % des meilleurs 19 % de l'Illinois), Ross, Planet Fitness, Culver's, Potbelly, Wingstop et US Bank. Chick-fil-A se trouve également à proximité du très réputé parcours de golf international Harborside, le parcours le plus proche de la ville de Chicago. Il existe également une population robuste de 393 000 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres et gagnant un revenu familial moyen de 75 972 dollars. De plus, la propriété Chick-fil-A la plus proche se trouve à 12 miles au nord.
Fondée en Géorgie en 1946 sous le nom de « Dwarf House », Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus emblématiques d'Amérique avec un public dévoué. À l'origine, Chick-fil-A n'était qu'un aliment de base dans le sud-est, a développé sa marque à l'échelle nationale, avec des magasins allant de la Californie à New York. Aujourd'hui, la chaîne compte près de 3 000 sites répartis dans 48 États, au Canada et à Porto Rico. L'approche méthodique et patiente de l'entreprise en matière de croissance et son dévouement à un menu limité et de haute qualité ont consolidé la position de Chick-fil-A au sommet de l'industrie de la restauration rapide. En 2023, Chick-fil-A a de nouveau été classé restaurant préféré des États-Unis par l'American Customer Satisfaction Index (ACSI) pour la neuvième année consécutive. Avec un score impressionnant de 85, Chick-fil-A continue de dominer tous les restaurants en termes de satisfaction de la clientèle, grâce à l'accent mis sur la qualité des aliments, le service et l'efficacité technologique.