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11305 Georgia Ave Local commercial 372 – 604 m² À louer Silver Spring, MD 20902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Route à fort trafic
- Immeubles de bureaux et résidentiels neufs à proximité immédiate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11305 | 372 – 604 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 182 894 € /an 15 241 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11305
Amazing location in the heart of Wheaton, MD. steps away from the metro station and the Westfield Wheaton Mall. Approved to be transformed into a restaurant on 2 levels. 4,000 SF ground level and 2,500 SF lower level. Possibility for a 40 people rooftop patio/bar. 30,000 cars a day right outside the door. Brand new office and residential buildings in the immediate vicinity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 30 000 voitures par jour
- Possibilité de terrasse sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Paul Kee Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Perge Carpet & Rugs
- Enseigne
- 1
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- Unplugged Restaurant & Sports Bar
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Paul Kee Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Perge Carpet & Rugs | Enseigne | 1 | - |
| Unplugged Restaurant & Sports Bar | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété sur 2 niveaux. 4 000 pieds carrés au niveau du sol et 2 500 pieds carrés au niveau inférieur. Possibilité d'un patio/bar sur le toit pour 40 personnes. 30 000 voitures par jour juste devant la porte. Immeubles de bureaux et résidentiels neufs à proximité immédiate.
- Enseigne sur pylône
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11305 Georgia Ave
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