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1131 S Commercial Way SE Industriel/Logistique 674 m² Inoccupé À vendre Albany, OR 97322 1 179 408 € (1 751,04 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Convenient access to I-5 and Highway 20
Compressed airlines and compressor

Large asphalt parking lot with ample parking and pull-around driveway for truck entry and maneuverability
600 amp phase 3 electrical

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This Light Industrial-zoned property includes two lots and offers a well-equipped shop and office space with easy access to Highway 20 and Interstate 5. The shop area features two roll-up doors, compressed air lines throughout with a compressor included, a 600 amp 3 phase electrical and separate meter and panel for the rest of the building. You’ll also find storage closets, a restroom, and an additional separate multi-use room . The office space includes two offices and two bathrooms on the main level, with one office featuring a reception window to the front door. The upper level has exterior access, plumbing for sink, 2 offices and a large general area in between. The building is fully heated and air-conditioned, with 3 HVAC systems on a regular maintenance plan. A large asphalt parking lot, repaved approximately three years ago, provides ample parking space and a pull-around driveway makes truck entry and maneuverability easy and efficient. This property is a prime opportunity for businesses needing functional industrial space with excellent infrastructure.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 179 408 €	Surface du lot	0,13 ha
Prix par m²	1 751,04 €	Surface utile brute	674 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1974
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 179 408 €
Prix par m²	1 751,04 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	674 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1974
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.