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1132 Geronimo Dr Terrain 0,43 ha À louer El Paso, TX 79925
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent site de location foncière
- Caddy Corner à l'une des banques les plus fréquentées des États-Unis
- Chiffres de trafic et données démographiques importants
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,43 ha |
| Durée du bail | 15 - 30 Ans |
| Loyer | |
| Durée du bail | 15 - 30 Ans |
| Surface du lot | 0,43 ha |
Here’s an enhanced draft with the requested details and additional refinements: --- **Ground Lease Opportunity at 6201 Edgemere Blvd, El Paso, TX** We are pleased to present a prime long-term ground lease offering located at the highly visible, lighted hard corner of Geronimo Drive and Edgemere Boulevard. The property is ideally positioned for maximum exposure and accessibility, making it an exceptional opportunity for financial institutions, retail businesses, or quick-service restaurants. **Property Highlights:** - **Prime Location:** Situated at the main entrance to Bassett Place shopping center, a 738,744-square-foot regional shopping destination anchored by Costco, Kohl's, Target, Conn’s HomePlus, Dave & Buster's, and Premiere Cinemas IMAX. - **Unmatched Connectivity:** The closest major shopping hub to El Paso International Airport and the Bridge of the Americas, linking the U.S. and Mexico, drawing substantial cross-border and local traffic. - **High Traffic Volume:** Exceptional visibility and exposure to a steady flow of vehicle and foot traffic at one of the area’s busiest intersections. - **Thriving Community:** Surrounded by well-established neighborhoods, the property benefits from a diverse and growing residential population that complements the mix of commercial and retail establishments in the area. **Demographics & Market Strength:** - **Population:** Over **160,000 residents** within a 5-mile radius. - **Average Household Income:** Approximately **$65,000** within the same radius. - **Daily Traffic Count:** More than **35,000 vehicles** pass through Geronimo Drive and Edgemere Boulevard intersection daily. **Potential Uses:** The site’s prominent location and surrounding community make it ideal for: - Bank or credit union branches to meet the financial needs of the area. - National quick-service restaurant chains or coffee shops. - Specialty retail stores benefiting from the high visibility and proximity to anchor tenants. **Availability:** - Long-term ground lease available. - Customizable terms to suit tenant requirements. Don’t miss this opportunity to secure a premier location in one of El Paso’s most dynamic retail corridors.
APERÇU DU BIEN
Voici un brouillon amélioré avec les détails demandés et des améliorations supplémentaires : --- **Opportunité de location foncière au 6201 Edgemere Blvd, El Paso, TX** Nous sommes heureux de présenter une offre de location foncière à long terme de premier ordre située à l'angle très visible et éclairé de Geronimo Drive et du boulevard Edgemere. La propriété est idéalement située pour une exposition et une accessibilité maximales, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les institutions financières, les commerces de détail ou les restaurants à service rapide. **Points forts de la propriété :** - **Emplacement privilégié :** Situé à l'entrée principale du centre commercial Bassett Place, une destination commerciale régionale de 738 744 pieds carrés ancrée par Costco, Kohl's, Target, Conn's HomePlus, Dave & Buster's et Premiere Cinemas IMAX. - **Connectivité inégalée :** Le principal centre commercial le plus proche de l'aéroport international d'El Paso et du Pont des Amériques, reliant les États-Unis et le Mexique, attirant un trafic transfrontalier et local important. - **Volume de trafic élevé :** Visibilité exceptionnelle et exposition à un flux constant de véhicules et de piétons à l'une des intersections les plus fréquentées de la région. - **Communauté florissante :** Entouré de quartiers bien établis, l'établissement bénéficie d'une population résidentielle diversifiée et croissante qui complète le mélange d'établissements commerciaux et commerciaux de la région. **Démographie et vigueur du marché :** - **Population :** Plus de **160 000 résidents** dans un rayon de 8 miles. - **Revenu moyen des ménages :** Environ **65 000 dollars** dans le même rayon. - **Trafic quotidien :** Plus de **35 000 véhicules** traversent quotidiennement l'intersection de Geronimo Drive et du boulevard Edgemere. **Utilisations potentielles :** Grâce à son emplacement bien en vue et à la communauté environnante, le site est idéal pour : - Succursales bancaires ou coopératives de crédit pour répondre aux besoins financiers de la région. - Chaînes nationales de restauration rapide ou de cafés. - Des magasins de détail spécialisés bénéficiant d'une grande visibilité et de la proximité avec les principaux locataires. **Disponibilité :** - Location foncière à long terme disponible. - Conditions personnalisables en fonction des besoins des locataires. Ne manquez pas cette occasion de vous assurer un emplacement de choix dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques d'El Paso. ---
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
1132 Geronimo Dr
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