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Former Regal Theater 1132 Shawnee St Local commercial 554 – 3 865 m² À louer Savannah, GA 31419
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement juste à côté de la rue Abercorn, à côté du centre commercial Old Savannah
- La taille minimale de l'unité est de 5653 pieds carrés, un grand espace de stationnement de 475 places
- Chaque unité disposera de salles de bains et d'un espace de bureau (mezzanine) d'environ 660 pieds carrés.
- Total de 41 608 RSF avec jusqu'à 6 unités
- Chaque unité sera dotée d'une porte Drive Thru (14 pieds x 14 pieds)
- Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 554 – 3 865 m² | 5 Ans | 161,28 € /m²/an 13,44 € /m²/mois 623 357 € /an 51 946 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Warehouse/Flex Space Redevelopment Project for the former Regal Theatre. The Building will have up to 6 individual Warehouse/Flex Spaces that range from 5962 RSF up 41,603 RSF. Each Suite will have bathrooms, about 660 RSF of Office Space on the Mezzanine Level, and one drive-thru door (14'x14'); The Building is equipped with a fire sprinkler system. The clear height is approximately 28' high in the Warehouse Space. Each Warehouse Space can have HVAC installed at an additional cost; The site is over 6 AC and has over 475 parking spaces; it’s zoned B-C (City of Savannah).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 865 m² | Surface commerciale utile | 3 866 m² |
| Min. Divisible | 554 m² | Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 865 m² |
| Min. Divisible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 866 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Projet de réaménagement d'un entrepôt et d'un espace flexible pour l'ancien théâtre Regal. Le bâtiment comptera jusqu'à 6 entrepôts individuels et espaces flexibles allant de 5 653 pieds carrés à 41 603 pieds carrés. Chaque suite sera dotée de salles de bains, d'environ 660 pieds carrés d'espace de bureau au niveau de la mezzanine et d'une porte d'accès (14 pieds x 14 pieds) ; le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs d'incendie. La hauteur libre est d'environ 28 pieds de haut dans l'espace d'entrepôt. Chaque espace d'entrepôt peut être équipé d'un système CVC moyennant des frais supplémentaires ; Le site compte plus de 6 climatiseurs et compte plus de 475 places de stationnement ; il est zoné B-C (ville de Savannah).
- Voie de virage exclusive
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Regal Theater | 1132 Shawnee St
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