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11326 Ventura Blvd Bureaux/Local commercial 93 – 319 m² À louer Studio City, CA 91604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Peut être loué en tant que propriété à locataire unique ou à locataires multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 226 m² | 2,44 - 3,05 m | 5 Ans | 437,27 € /m²/an 36,44 € /m²/mois 98 837 € /an 8 236 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 93 m² | 2,44 m | 5 Ans | 437,27 € /m²/an 36,44 € /m²/mois 40 786 € /an 3 399 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The owner prefers to lease both spaces to one tenant but is open to negotiations. The rent and service type listed are for a single tenant lease. If you desire to only rent one space, negotiations will be made. The owner is wiling to assist tenants with TI. Rent is negotiable. New interior photos will be uploaded soon. Please contact the owner to set up an appointment to review.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 319 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
The owner prefers to lease both spaces to one tenant but is open to negotiations. The rent and service type listed are for a single tenant lease. If you desire to only rent one space, negotiations will be made. The owner is wiling to assist tenants with TI. Rent is negotiable. New interior photos will be uploaded soon. Please contact the owner to set up an appointment to review.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 319 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 319 m² | Surface commerciale utile | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 319 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Faits saillants Peut être loué en tant que propriété à locataire unique ou à locataires multiples Juste en face du développement très attendu du nouveau centre commercial, Studio Village Situé sur le très prisé boulevard Ventura à Studio City Une démographie solide avec un trafic élevé À distance de marche de nombreux restaurants branchés, de Sprout Market, de Marshalls, de boutiques et de lieux de divertissement Immeuble de commerce et de bureaux indépendant FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Type de propriété Commerce de détail Année de construction 1946 Sous-type de propriété : Vitrine, commerce de détail/bureau Ratio de stationnement 1,75/1 000 pieds carrés Superficie locative brute 3 437 pieds carrés À propos de la propriété Situé sur le très prisé boulevard Ventura à Studio City Une démographie solide avec un trafic élevé Juste en face du nouveau centre commercial très fréquenté Sprout Market, Studio Village À distance de marche de nombreux restaurants branchés, boutiques et lieux de divertissement Ligne de bus Description légale : TERRAIN N° 6176 SUD-OUEST À 15 PIEDS DU LOT 5 ET 25 PIEDS NE DU LOT/SEC 6 Taille du lot : 0,12 AC
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GCKA Properties Llc
11326 Ventura Blvd
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