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1133 17 Av NW Bureau 1 421 m² À vendre Calgary, AB T2M 0P7 2 382 273 € (1 675,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %

Bureaux 1133 17 Av NW, Calgary, AB T2M 0P7

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à proximité des transports en commun.
  • Stationnement en surface.
  • Idéalement situé à proximité des commodités.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment de trois étages, situé sur un terrain de 11 948 pieds carrés, détient 10 titres distincts. Il comprend deux unités commerciales : un espace au rez-de-chaussée de 3 452 pieds carrés actuellement loué à un médecin et un espace inférieur de 2 000 pieds carrés occupé par une église. De plus, la propriété dispose de 8 unités résidentielles améliorées de deux chambres, chacune d'une superficie de 796 pieds carrés. Avec 21 places de stationnement extérieures au rez-de-chaussée. Cette propriété est idéalement située en face du SAIT et à quelques minutes du centre-ville, ce qui en fait un actif générateur de revenus de premier ordre avec des locataires diversifiés. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en 2014 et la propriété a réalisé un revenu brut de 260 000$ en 2023. Il est également possible de convertir les unités du bâtiment en copropriété. Il existe 10 titres distincts pour les unités 1 et 2, ainsi que les unités d'appartements 101-104 et 201-204 pour les appartements.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 421 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
2 382 273 €
Prix par m²
1 675,98 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
148 654 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
417 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
DC - Direct Control
Stationnement
30 Espaces (21,11 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 2
  • 329 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace présente un design à aire ouverte avec un espace de réception accueillant. Les espaces de bureau séparés le rendent idéal pour une garderie, un cabinet d'avocats, un bureau de comptabilité ou des utilisations médicales. Contient 15 bureaux, 1 salle de réunion, 3 salles de bains. Loyer : 9 500 $/mois (brut).

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 2 329 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 2

Surface
329 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2

Surface 329 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace présente un design à aire ouverte avec un espace de réception accueillant. Les espaces de bureau séparés le rendent idéal pour une garderie, un cabinet d'avocats, un bureau de comptabilité ou des utilisations médicales. Contient 15 bureaux, 1 salle de réunion, 3 salles de bains. Loyer : 9 500 $/mois (brut).

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(403) 540-4838

CONTACT

  • ID de l’annonce: 32705878

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1133 17 Av NW, Calgary, AB T2M 0P7

Le Suburban North Bureau Bien à 1133 17 Av NW, Calgary, AB T2M 0P7 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX House of Real Estate pour plus d’informations.

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1133 17 Av NW
(403) 540-4838 x

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(403) 540-4838

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