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1133 S Vermont Ave Local commercial 177 m² À louer Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Licence exclusive de bière et de vin : C'est le seul restaurant de la place à détenir une licence d'alcool active, offrant une expérience culinaire unique.
- Cuisine entièrement équipée récemment complétée avec des appareils haut de gamme, notamment des friteuses, une cuisinière, une hotte, un réfrigérateur/congélateur, un kegerator, etc.
- Comprend une unité de rangement séparée et deux places de stationnement réservées, offrant plus de commodité et un espace sécurisé pour les locataires ou les clients.
- La propriété comprend des caméras de sécurité installées pour une protection accrue, les frais d'eau étant couverts par le propriétaire pour plus de commodité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 177 m² | Négociable | 448,63 € /m²/an 37,39 € /m²/mois 79 190 € /an 6 599 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 24
Prime Restaurant Space Available for Lease Location: - Situated on Vermont Avenue near Olympic Boulevard in the vibrant Salvador Corridor. - Exceptional visibility and signage facing both the main road and adjacent plaza. Facilities: - Restaurant Space: Spacious and well-equipped, located on the second floor. - Bar Space: Positioned on the first floor with outdoor seating available via a balcony, offering an attractive dining experience for guests. - Storage Room: Additional storage space on the first floor to meet operational needs. Lease Details: - The bar space is free for the first four months. - After four months, there will be an additional charge of $5,000 per month for the bar space. Parking Amenities: - Two parking spaces available in the garage. - One reserved parking spot at ground level, conveniently located right in front of the bar. Strategic Advantages: - Ideally situated across from a police station, offering excellent potential for establishing a popular local hangout with steady customer traffic. - No key money required.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- À travers le poste de police
- Emplacement de choix
- Licence exclusive pour la bière et le vin
- Eau payée par le propriétaire
- Aucune clé d'argent requise
- Durée du bail négociable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 191 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 191 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Two Guys Plaza est un immeuble commercial de deux étages très visible situé au 1133 S Vermont Avenue. Construit en 1990, l'établissement offre environ 23 500 pieds carrés d'espace polyvalent, abritant un mélange varié de boutiques et de restaurants. Son emplacement privilégié dans une rue très fréquentée garantit une exposition exceptionnelle et un accès pratique pour les clients et les visiteurs. Les espaces commerciaux du deuxième étage disposent de balcons accueillants, idéaux pour profiter d'une pause déjeuner ou se détendre le week-end. Grâce à son atmosphère dynamique et à son positionnement stratégique, Two Guys Plaza constitue une excellente opportunité pour les détaillants et les clients.
- Ligne d’autobus
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
El Pescado Grande
1133 S Vermont Ave
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