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Mall St Vincent 1133 St Vincent Ave Local commercial 442 m² À louer Shreveport, LA 71104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand espace commun intérieur climatisé du centre commercial avec entrées extérieures
- Entièrement saupoudré
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Sécurité 24 heures sur 24
- Très grand terrain de stationnement ouvert
- Plafonds de 20 pieds disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 428 | 442 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 50 215 € /an 4 185 € /mois | Brut modifié |
1133 St Vincent Ave - 1er étage – Bureau 428
Space is finished out as retail space with storage room and private restroom. Space has outside entrance and mall entrance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Dans le premier centre commercial couvert de Shreveport
- Chaque suite est climatisée individuellement
- L'espace dispose d'une entrée extérieure
- Très grand parking partagé
- Sécurité 24 heures sur 24
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dillard's
- Enseigne
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- Troubled Muse Studio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Victoria Secrets
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dillard's | Enseigne | - | - |
| Troubled Muse Studio | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Victoria Secrets | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 442 m² | Façade | 561,44 m le I-49 HWY |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 50 639 m² |
| Stationnement | 2 900 Espaces | Surface totale du terrain | 23,75 ha |
| Magasins | 55 | Année de construction | 1961 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
| Espace total disponible | 442 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2 900 Espaces |
| Magasins | 55 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 561,44 m le I-49 HWY |
| Surface commerciale utile | 50 639 m² |
| Surface totale du terrain | 23,75 ha |
| Année de construction | 1961 |
| Rues transversales | SWC St Vincent Ave & Southern Ave |
À PROPOS DU BIEN
Plusieurs espaces commerciaux, commerciaux et de bureaux ouverts sont disponibles à l'intérieur du Mall St Vincent for Lease. De nombreux sites ont des entrées extérieures. Des taux de location raisonnables avec des incitations habituelles disponibles. Le restaurant et le bar entièrement construits attireront les clients du Mall St Vincent, du complexe de la LSU Medical School et des quartiers environnants, y compris le quartier emblématique des South Highlands de Shreveport. Ce restaurant se trouve en face de la cafétéria Piccadilly récemment rénovée, à l'entrée principale de ce centre commercial de prestige. L'espace comprend son propre accès extérieur et un patio privé avec coin repas non inclus dans la superficie en pieds carrés. La cuisine est prête à l'emploi avec une glacière de plain-pied.
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mall St Vincent | 1133 St Vincent Ave
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