Covenant Building I | 11330 Lakefield Dr
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Covenant Building I 11330 Lakefield Dr Bureau 4 610 m² 20 % Loué À vendre Duluth, GA 30097 6 594 956 € (1 430,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel
- Siège social idéal
- Opportunité propriétaire-utilisateur génératrice de revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Covenant I, un immeuble de bureaux de 49 618 pieds carrés situé à Johns Creek, en Géorgie (« L'Offre »). Le bâtiment dispose d'une superficie de 39 668 pieds carrés pouvant être occupés par le propriétaire.
Covenant I représente une opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement près de 40 000 pieds carrés d'espaces de bureaux extrêmement bien entretenus au cœur de Johns Creek. Outre des finitions de haute qualité, Covenant I offre à un propriétaire-utilisateur 204 000$ de revenus annuels pour compenser les coûts d'occupation. La suite de 9 950 pieds carrés est louée à la Piedmont Bank au taux de 20,55 dollars le pied carré. Service brut complet jusqu'en juillet 2031 avec une option de renouvellement de 60 mois et des majorations annuelles de 2,75 %.
La Convention I a été exceptionnellement bien entretenue, avec des dépenses d'investissement récentes de plus de 1,2 million de dollars. Les récentes dépenses d'investissement comprennent un nouveau toit et le remplacement du système CVC en 2019, la modernisation d'un ascenseur en 2021, ainsi que des améliorations récentes apportées au hall d'entrée, aux espaces communs et aux toilettes.
En plus d'un accès facile via Medlock Bridge Rd, Covenant I est juste à côté de Creekside Park, un développement planifié de 21 acres comprenant des équipements de parc actifs et passifs, et reliera l'actif au centre-ville de Johns Creek.
Covenant I représente une opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement près de 40 000 pieds carrés d'espaces de bureaux extrêmement bien entretenus au cœur de Johns Creek. Outre des finitions de haute qualité, Covenant I offre à un propriétaire-utilisateur 204 000$ de revenus annuels pour compenser les coûts d'occupation. La suite de 9 950 pieds carrés est louée à la Piedmont Bank au taux de 20,55 dollars le pied carré. Service brut complet jusqu'en juillet 2031 avec une option de renouvellement de 60 mois et des majorations annuelles de 2,75 %.
La Convention I a été exceptionnellement bien entretenue, avec des dépenses d'investissement récentes de plus de 1,2 million de dollars. Les récentes dépenses d'investissement comprennent un nouveau toit et le remplacement du système CVC en 2019, la modernisation d'un ascenseur en 2021, ainsi que des améliorations récentes apportées au hall d'entrée, aux espaces communs et aux toilettes.
En plus d'un accès facile via Medlock Bridge Rd, Covenant I est juste à côté de Creekside Park, un développement planifié de 21 acres comprenant des équipements de parc actifs et passifs, et reliera l'actif au centre-ville de Johns Creek.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 610 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
6 594 956 €
Prix par m²
1 430,68 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 305 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,88 ha
Zonage
OI - Office Institutional- Fulton County
Stationnement
195 Espaces (42,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Partie du premier étage et l'intégralité du deuxième étage disponibles.
Partie du premier étage et l'intégralité du deuxième étage disponibles.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 380 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 2 305 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 380 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 305 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 380 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Partie du premier étage et l'intégralité du deuxième étage disponibles.
2e étage
| Surface | 2 305 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Partie du premier étage et l'intégralité du deuxième étage disponibles.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-0990-0374-013-0 | Évaluation des aménagements | 1 430 821 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 459 647 € (2023) | Évaluation totale | 1 890 468 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-0990-0374-013-0
Évaluation du terrain
459 647 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 430 821 € (2023)
Évaluation totale
1 890 468 € (2023)
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