11343 S King Dr Immeuble residentiel 13 lots 887 972 € (68 306 €/Lot) Taux de capitalisation 9,44 % Chicago, IL 60628

Le groupe Kiser a le plaisir de proposer à l'achat en exclusivité le 11343 S. King Dr, un immeuble sans ascenseur de treize (13) unités situé dans le quartier historique de Pullman à Chicago. Le bâtiment se trouve dans une rue calme à double sens à moins d'un (1) pâté de maisons de Palmer Park, qui dispose d'installations sportives, d'un centre de remise en forme et d'une piscine extérieure. L'établissement se trouve également à moins de deux (2) pâtés de maisons de la station de métro Kensington, offrant un accès facile au bord du lac et au centre-ville.
Le 11343 S. King Dr comprend neuf (9) unités 1Bd/1Ba, trois (3) unités 2Bd/1Ba et une (1) unités 3Bd/1Ba. Toutes les unités ont été largement rénovées avec du parquet, une cuisine et une salle de bains rénovées et des comptoirs en pierre. Cependant, l'unité de jardin 3Bd/1Ba est actuellement « en panne » et doit être tournée avant de la remettre en état « prête à louer ». En outre, la propriété a également fait l'objet de multiples améliorations d'investissement sous la direction actuelle de la propriété. Il s'agit notamment d'une chaudière Peerless moderne avec système de contrôle R&D, d'une couche de toit mise à jour et plus récente, de récents travaux de maçonnerie et de repliage, ainsi que de porches mis à jour et conformes aux codes.
Le 11343 S. King Dr offre à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un bâtiment bien entretenu dans un quartier prisé de Pullman. En améliorant la location et en rendant l'unité de jardin prête à être louée, un nouveau propriétaire pourrait atteindre un taux de capitalisation de plus de 9 % et un rendement en espèces de plus de 15 %.