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Woodland Park Center 11346-11470 Westheimer Rd
362 – 2 252 m² À louer Houston, TX 77077
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial spacieux avec un grand parking.
- À proximité de l'hôpital pour enfants Nexus.
- Excellente exposition à une zone très fréquentée sur Westheimer Rd.
- Des espaces flexibles qui peuvent convenir à tous les types de locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 683 m² | 2,44 m | 3-5 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 121 881 € /an 10 157 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11364 | 362 m² | - | 3-5 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 64 672 € /an 5 389 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 11372 | 1 207 m² | - | 3-5 Ans | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 143 627 € /an 11 969 € /mois | Triple net (NNN) |
11346-11368 Westheimer Rd - 1er étage
idéal pour les utilisateurs de commerce de détail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 2,44 m
11346-11368 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 11364
Contactez le courtier pour plus de détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
11370-11398 Westheimer Rd - 2e étage – Bureau 11372
espace idéal pour les utilisateurs de bureaux,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11346-11470 WESTHEIMER RD , HOUSTON, TX 77077
| Espace total disponible | 2 252 m² | Surface commerciale utile | 7 465 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,36 ha |
| Stationnement | 522 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Hayes Rd |
| Façade | 150,57 m le Westheimer Rd |
| Espace total disponible | 2 252 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 522 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 150,57 m le Westheimer Rd |
| Surface commerciale utile | 7 465 m² |
| Surface totale du terrain | 6,36 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Hayes Rd |
À PROPOS DU BIEN
D'excellents espaces sont disponibles pour le commerce de détail, le bureau ou un usage professionnel. Des panneaux de signalisation sur pylônes sont disponibles pour augmenter la visibilité en raison de la forte circulation sur la route Westheimer. La propriété contient plus de 370 places de parking disponibles qui permettront à tous les clients de se garer sans aucun problème. Des dizaines de milliers de voitures passent quotidiennement par le Woodland Park Center, ce qui permettra à tout locataire potentiel d'avoir une large clientèle. Le centre est idéalement situé à proximité de l'hôpital pour enfants Nexus et du campus Alief Hayes du Houston Community College.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodland Park Center | 11346-11470 Westheimer Rd
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