Rite Aid | 7yrs Remain Corp NNN 11352 Bryant St Local commercial 1 614 m² À vendre Yucaipa, CA 92399 7 259 509 € (4 498,86 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 7 ans | Options de prolongation | Locataire connu et établi | Garantie par l'entreprise
Centre de la vallée de Yucaipa (168 000 pieds carrés | Centre communautaire) | Corridor commercial dense | Solides locataires nationaux/du crédit
Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles | Revenus à six chiffres

NNN Lased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Intersection signalée à angle fixe | Adjacente au lac Serrano | Chapman Heights (1 700 unités) | Base de consommateurs résidentiels directs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant Rite Aid loué par NNN, garanti par une société (NYSE : RAD), situé à Yucaipa, en Californie (Inland Empire). Le locataire, Thrifty Payless, Inc., a encore 6 ans avant la fin de son mandat initial avec 6 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 11 % au début des options 1 et 3 ainsi que des augmentations de la juste valeur marchande au début des options 5 et 6. Le bail est garanti par l'entreprise et les responsabilités du propriétaire sont limitées, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Rite Aid propose une gamme de produits et de services de santé dans plus de 2 500 pharmacies de détail dans 17 États. De plus, le Shops Pad adjacent et le terrain approuvé QSR situés dans le centre sont également disponibles à l'achat (contactez le courtier pour plus de détails).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 614 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

7 259 509 €

Prix par m²

4 498,86 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

508 181 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,91 ha

Zonage

CN - Quartier commercial

Stationnement

113 Espaces (70,03 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m le Bryant St

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Rite Aid Corporation is on the front lines of delivering health care services and retail products to over one million Americans daily. Their pharmacists are uniquely positioned to engage with customers and improve their health outcomes. Rite Aid Corporation provides an array of whole being health products and services for the entire family through their retail pharmacy locations across the United States.