11357 Sherman Way
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11357 Sherman Way Local commercial 1 301 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 4 204 195 € (3 232,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Signalized Intersection
- Great Retail Synergy
- Great Morning / Evening Drive Time Traffic
- Secured Parking
- Ample Parking
- Great Access and Exposure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Alexander Group, as exclusive advisor, is please to present this free-standing 14,000 SF building situated at the crossroads of Sun Valley, North Hollywood, and Burbank, with convenient access to the Hollywood Burbank Airport and the 5 & 170 freeways.
The building and parking lot are fully gated providing for an extremely secure premises. The property is located on a high-traffic signalized intersection, and boasts great synergy with neighboring retailers such as Costco, Home Depot, Burger King, FedEx, Kaiser Permanente, Vallarta Supermarket, Planet Fitness, and Starbucks, to name a few.
Proximity to TV, film, & music industry studios makes this an ideal site for a recording studio and/or post-production uses. The C2 zoning of this property affords it the flexibility of numerous uses compatible with retail, office, and various industrial flex possibilities. The additional amenity of being close to the airport and local shipping services such as Amazon & Fed-Ex opens up the possibilities to freight and logistics opportunities.
The building and parking lot are fully gated providing for an extremely secure premises. The property is located on a high-traffic signalized intersection, and boasts great synergy with neighboring retailers such as Costco, Home Depot, Burger King, FedEx, Kaiser Permanente, Vallarta Supermarket, Planet Fitness, and Starbucks, to name a few.
Proximity to TV, film, & music industry studios makes this an ideal site for a recording studio and/or post-production uses. The C2 zoning of this property affords it the flexibility of numerous uses compatible with retail, office, and various industrial flex possibilities. The additional amenity of being close to the airport and local shipping services such as Amazon & Fed-Ex opens up the possibilities to freight and logistics opportunities.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
4 204 195 €
Prix par m²
3 232,40 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C2, Sun Valley
Stationnement
42 Espaces (32,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 650 m²
- Local commercial
- -
- 60 jours
- 2e étage
- 650 m²
- Local commercial
- -
- 60 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 650 m² | Local commercial | - | 60 jours |
| 2e étage | 650 m² | Local commercial | - | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 650 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 650 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
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Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2315-022-022 | Évaluation des aménagements | 933 772 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 568 624 € (2024) | Évaluation totale | 1 502 396 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2315-022-022
Évaluation du terrain
568 624 € (2024)
Évaluation des aménagements
933 772 € (2024)
Évaluation totale
1 502 396 € (2024)
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