1136 Bruce Road 86 Local d'activités 1 084 m² À vendre Huron-Kinloss, ON N0G 2H0 1 244 499 € (1 148,07 €/m²)

Profitez d'une opportunité exceptionnelle de posséder un bureau et un magasin modernes, spacieux et économes en énergie situés sur 2 acres à la périphérie de la ville. Cette vaste propriété dispose de plus de 11 000 pieds carrés d'espace polyvalent clé en main, conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise tout en favorisant la durabilité et le confort. Le bâtiment principal comprend deux grands ateliers, avec une combinaison de chauffage au sol et à air pulsé et de climatisation, garantissant un environnement de travail confortable toute l'année. Ces ateliers sont complétés par un bureau et une salle d'exposition de deux étages bien conçus. Un grand entrepôt non chauffé offre de l'espace pour le stockage ou des possibilités d'agrandissement. Le bâtiment principal comprend 5 baies vitrées (3 x 14 pieds et 2 x 10 pieds), une alimentation triphasée de 600 volts, 3 toilettes, une salle de conférence et une cuisine pour le personnel. Il a été conçu avec la possibilité de séparer les espaces si vous le souhaitez. Le vaste parking pavé est idéal pour les employés comme pour les clients. Dans un souci d'économie d'énergie, la structure principale est construite avec une construction murale ICF offrant une excellente isolation thermique et phonique et un indice de sécurité incendie élevé. Il est équipé de deux unités géothermiques WaterFurnace fournissant une solution de climatisation fiable et rentable sans utiliser de combustibles fossiles. Un puits foré sur la propriété fournit l'eau au système CVC. Les coûts de climatisation estivaux sont réduits grâce au toit en acier blanc à joints debout qui reflète le soleil. L'eau de pluie provenant du toit est collectée dans une citerne souterraine de 5 500 gallons et est filtrée pour fournir une source d'eau non potable qui est utilisée le cas échéant, tandis que l'eau municipale est disponible pour la cuisine et les toilettes publiques. Derrière le bâtiment principal, vous découvrirez un atelier indépendant secondaire à quatre baies (deux baies chauffées), idéal pour le stockage d'équipements supplémentaires ou l'espace de projet, améliorant ainsi la fonctionnalité globale de la propriété. Cette opportunité rare est idéalement située à 25 minutes de Kincardine et Goderich. C'est le moment idéal pour investir dans un lieu de travail économe en énergie qui incarne fonctionnalité, durabilité et polyvalence.