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1138-1140 W Hollins St Bureaux/Local commercial 151 – 332 m² À louer Baltimore, MD 21223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le quartier de Hollins Market
- Rénovation intérieure complète en 2025 sur les trois niveaux
- Le bâtiment peut être subdivisé en 1621 et 1950 pieds carrés
- Signalisation et visibilité bien visibles sur la propriété d'angle
- Permis de zonage pour utilisations commerciales, bureautiques et médicales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 151 – 332 m² | 5-10 Ans | 145,31 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 48 209 € /an 4 017 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
New to Market. Mixed use Retail/Office for lease across the street from Hollins Market. The asking rents for each floor are as follows: 784 sf on the lower level @ $10 sf. 837 sf on the first floor street level @ $22 sf. 1950 sf on the second floor @ $15 sf. Total: 3571 sf. The first floor and lower level are leased together providing prime retail fronting on the first floor and administrative and back office storage space on the lower level. The combined floors are 1621 sf. The top floor with 1950 sf can be combined for the full building 3571 sf or the top floor with its own private entrance can be leased seperately. The base rent includes the real estate taxes. Tenant pays the seperately metered BGE and prorata share of water. Baltimore City C-1 neighborhood business district zoning permits a wide range of retail, office and medical uses. Permitted uses include adult daycare, residential-care facilities, religious organizations, animal clinics, art gallery, art studios, financial institutions, health and fitness centers, general business office, personal service establishments, restaurants, retail goods establishments, and various commercial uses. Prominent exterior building signage available at tenant's expense.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Permis de zonage à usage mixte C-1 : commerce de détail/bureau/secteur médical
- Des places de stationnement publiques et dans la rue entourent la propriété
- Entrées séparées pour 1621 pieds carrés et 1950 pieds carrés
- 1621 pieds carrés disponibles au niveau LL et au 1er niveau à 16,20$ pieds carrés
- 1950 pieds carrés disponibles au 2e étage à 15$ pieds carrés
- Bâtiment complet sur 3 niveaux pour 3571 pieds carrés à 15,54 dollars pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 332 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 151 m² | Surface commerciale utile | 386 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
| Espace total disponible | 332 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 386 m² |
| Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale et de bureaux à usage mixte de premier ordre au cœur du quartier de Hollins Market. Cet immeuble commercial et de bureaux à usage mixte de trois étages offre une opportunité exceptionnelle de louer une propriété commerciale à l'angle très visible de Hollins Street et de South Carrollton Avenue, juste en face du marché Hollins récemment revitalisé. Niché dans le quartier animé de Sowebo, au sud-ouest de Baltimore, cet établissement se trouve à seulement 1,6 km à l'ouest du centre-ville de Baltimore, du port intérieur et du quartier central des affaires. Hollins Market, le plus ancien marché public de Baltimore (en activité depuis 1836), a récemment fait l'objet d'une rénovation profonde, apportant une énergie renouvelée et une circulation piétonnière au quartier. Entouré de restaurants réputés, de boutiques locales et d'activités communautaires, le quartier est devenu une destination pour les résidents, les étudiants et les professionnels. L'emplacement privilégié de la propriété en fait un choix exceptionnel pour les locataires de commerces ou de bureaux. Il se trouve à proximité des principaux centres urbains, notamment : • Le centre médical de Baltimore de l'Université du Maryland. • Le BioPark de l'Université du Maryland. • Le corridor commercial I-95. • Le port intérieur et le centre-ville de Baltimore. Ce quartier florissant est idéal pour les entreprises qui souhaitent profiter de l'afflux de résidents, de touristes et de professionnels attirés par le quartier revitalisé de Hollins Market. Grâce à sa visibilité exceptionnelle dans les coins de rue et à son environnement animé, cette propriété offre une opportunité unique de croissance et d'investissement dans l'un des quartiers les plus prometteurs et historiques de Baltimore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1138-1140 W Hollins St
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