1139 N 3rd St
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1139 N 3rd St Immeuble residentiel 5 lots 1 459 680 € (291 936 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Studio d'artiste supplémentaire de 600 pieds carrés
- Jardin communautaire
- Intérieur éclairé par le soleil
- Espace extérieur privé pour chaque unité
- Accès rapide aux principales autoroutes
- Cour paysagée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Réparti sur deux APN, le 1137 N 3rd St offre une opportunité d'investissement incroyable avec une maison de 2 étages, 3 ADU et une remise à calèches polyvalente et un studio d'artiste aux possibilités infinies. La maison principale vous invite à découvrir son intérieur ensoleillé depuis la rue calme bordée d'arbres. De charmantes pièces encastrées et une cheminée ornent le salon formel, tandis que d'innombrables armoires et une gamme complète d'appareils complètent la cuisine. Les portes-fenêtres révèlent un vaste salon secondaire, idéal pour recevoir et recevoir. Une demi-salle de bain et une buanderie sont idéalement situées au niveau d'entrée, tandis que l'étage supérieur se trouve 3BR/2BA. Un patio pavé et des sentiers vous guident dans la magnifique cour paysagée, qui relie chaque unité autonome entourée de portails et de vignettes de jardin, ajoutant ainsi à leur remarquable intimité. Bénéficiant d'un emplacement idéal, profitez de la proximité des restaurants et des boutiques locaux du centre-ville de San Jose, tandis que la proximité du SJC et des autoroutes 880 et 87 facilitent les déplacements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 255 €
|
331,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 255 €
|
331,14 €
|
| Taxes |
28 498 €
|
75,95 €
|
| Frais d’exploitation |
13 958 €
|
37,20 €
|
| Total des frais |
42 457 €
|
113,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 799 €
|
217,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 255 € |
| Annuel par m² | 331,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 255 € |
| Annuel par m² | 331,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 498 € |
| Annuel par m² | 75,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 958 € |
| Annuel par m² | 37,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 457 € |
| Annuel par m² | 113,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 799 € |
| Annuel par m² | 217,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 459 680 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 291 936 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 459 680 € |
| Prix par lot | 291 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.11 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2019 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble écologique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 3 649 € | 222 |
| 1+1 | 3 | 2 155 € | 39 - 60 |
| Studios | 1 | - | 56 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
ZONAGE
| Code de zonage | R2 |
| R2 |
CONTACTS
-
Mark Von Kaenel -
David Giambruno -
KW Commercial
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1139 N 3rd St
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