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114 Austiana Hills dr Local commercial 92 – 184 m² À louer Navasota, TX 77868
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction partielle
- Adjacent au lycée de Navasota, offrant une clientèle intégrée composée d'étudiants, de membres du personnel et de visiteurs
- Accès facile à l'artère principale, l'autoroute 6, qui garantit une connectivité fluide et une visibilité élevée
- Situé parmi les marques nationales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 92 m² | Négociable | 264,44 € /m²/an 22,04 € /m²/mois 24 273 € /an 2 023 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 2 | 92 m² | Négociable | 264,44 € /m²/an 22,04 € /m²/mois 24 273 € /an 2 023 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1
Discover an unparalleled opportunity to establish your business in a newly constructed retail center strategically located next to Navasota High School. This prime location offers the benefit of being surrounded by national brands such as Pizza Hut, Sonic, Walmart, Subway, and more, driving consistent traffic to the area. Navasota is experiencing an influx of new businesses, with national retailers like Starbucks set to open a location in 2024, indicating robust growth and increasing commercial interest.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 2
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité sans précédent d'établir votre entreprise dans un centre commercial récemment construit stratégiquement situé à côté du lycée de Navasota. Cet emplacement privilégié offre l'avantage d'être entouré de marques nationales telles que Pizza Hut, Sonic, Walmart, Subway, etc., ce qui permet une circulation constante dans la région. Navasota connaît un afflux de nouvelles entreprises, des détaillants nationaux tels que Starbucks devant ouvrir une succursale en 2024, ce qui témoigne d'une croissance robuste et d'un intérêt commercial croissant.
Présenté par
114 Austiana Hills dr
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