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The Everett 114 Simonton St 19 – 2 702 m² À louer Conroe, TX 77301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lindsey Properties invite les locataires à participer à ce projet de réaménagement monumental dans le centre-ville de Conroe, au Texas, qui aura lieu au printemps 2025.
- Simonton-Cable : Immeuble de quatre étages offrant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux exécutifs avec terrasse sur le toit, situé au 150 N Main Street.
- The Everett : centre commercial de 25 000 pieds carrés divisé par une passerelle accueillante alliant architecture historique et moderne, situé au 114 Simonton Street.
- Pacific Lofts : Immeuble multifamilial de 22 000 pieds carrés très accessible à pied avec vitrines au rez-de-chaussée, situé au 201 N Pacific Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 134 – 307 m² | 4,27 m | 3-10 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 101 755 € /an 8 480 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 116 – 706 m² | 4,27 m | 3-10 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 234 346 € /an 19 529 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 116 – 706 m² | 4,27 m | 3-10 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 234 346 € /an 19 529 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau A-P | 19 – 372 m² | 4,27 m | 3 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 123 340 € /an 10 278 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau A-P | 19 – 372 m² | 4,27 m | 3-10 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 123 340 € /an 10 278 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 4e étage, bureau A-J | 19 – 240 m² | 4,27 m | 3-10 Ans | 331,91 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 79 523 € /an 6 627 € /mois | Triple net (NNN) |
150 N Main St - 1er étage
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 m
114 Simonton St - 1er étage
With $500 in 1908, Henry Bascom Everett opened one of Conroe’s first mercantile stores, Everett Cash Grocery. Selling fresh food, dry goods, livestock feed, and hardware, Everett’s store became established by their sense of pride and integrity. After the Great Fire of 1911, the building was rebuilt into The Randolph Building, then the Everett's purchased the building in 1915. Over the years, the store has had different names: Everett Cash Grocery, Everett & Son, Everett & Sons Hardware, and Everett’s TruValue Hardware but remained a staple of commerce in the Conroe community as it was passed down through the family. Everett Hardware closed in 1998 after 89 years in business. Honoring our history, this new Downtown Conroe establishment will be named “The Everett” combining historic architecture with a modern flare. Located on the corner of Simonton and N Pacific, the now empty lot will soon offer over 25,000 square feet of retail storefronts. With a brick façade and an inviting walkway, this is soon to be a go-to spot for dining, shopping, and activities. As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 m
114 Simonton St - 2e étage
With $500 in 1908, Henry Bascom Everett opened one of Conroe’s first mercantile stores, Everett Cash Grocery. Selling fresh food, dry goods, livestock feed, and hardware, Everett’s store became established by their sense of pride and integrity. After the Great Fire of 1911, the building was rebuilt into The Randolph Building, then the Everett's purchased the building in 1915. Over the years, the store has had different names: Everett Cash Grocery, Everett & Son, Everett & Sons Hardware, and Everett’s TruValue Hardware but remained a staple of commerce in the Conroe community as it was passed down through the family. Everett Hardware closed in 1998 after 89 years in business. Honoring our history, this new Downtown Conroe establishment will be named “The Everett” combining historic architecture with a modern flare. Located on the corner of Simonton and N Pacific, the now empty lot will soon offer over 25,000 square feet of retail storefronts. With a brick façade and an inviting walkway, this is soon to be a go-to spot for dining, shopping, and activities. As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
150 N Main St - 2e étage – Bureau A-P
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 16 Postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
150 N Main St - 3e étage – Bureau A-P
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 16 Postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
150 N Main St - 4e étage – Bureau A-J
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 - 21 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Flourish
- Enseigne
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- Regus
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Flourish | Enseigne | - | - |
| Regus | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 702 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 19 m² | Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 2 702 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Surface totale du terrain | 0,63 ha |
À PROPOS DU BIEN
Redéfinissez le centre-ville de Conroe et garantissez une place dans ce développement ambitieux qui sera livré au printemps 2025. L'Everett, situé au 114 Simonton Street, entretient des liens historiques profonds avec Monroe, au Texas, depuis que Henry Bascom Everett a ouvert l'un des premiers magasins commerciaux ici en 1908, Everett Cash Grocery. La prochaine évolution du terrain désormais vide comportera plus de 25 000 pieds carrés de vitrines de vente au détail ornées d'une façade en brique intemporelle divisée par une passerelle débordante. Des bureaux et des locaux commerciaux seront disponibles juste en bas de la rue Everett à Simonton-Cable, à l'angle des rues Main et Metcalf. Le bâtiment de quatre étages abritera des boutiques au rez-de-chaussée avec des suites exécutives et des espaces de travail flexibles menant à une terrasse sur le toit luxuriante entourée de verdure ensoleillée. Le 201 N Pacific Street, Pacific Lofts, installera les premiers appartements de style loft au centre-ville de Conroe et offrira jusqu'à 6 604 pieds carrés d'espace commercial en vitrine. Le bâtiment revêt une importance historique pour la ville en tant que site de l'ancien hôtel Conroe, construit en 1890. Bien qu'il ait brûlé peu de temps après sa construction, il a été reconstruit en tant qu'hôtel avant d'être démoli en 1977. Il conserve encore une grande partie de la brique d'origine. Un message de Lindsey Properties : En tant que constructeurs et promoteurs, il est de notre devoir d'offrir aux entreprises locales des opportunités de prospérer, d'offrir des lieux de vie merveilleux aux gens et d'ajouter de la valeur à notre communauté locale.
- Cour
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Everett | 114 Simonton St
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