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114 Washington Blvd
Bureaux/Local commercial 125 m² À louer Marina Del Rey, CA 90292
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | 504,55 € /m²/an 42,05 € /m²/mois 62 999 € /an 5 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le local dispose de plusieurs niveaux avec un grand espace ouvert, comprenant trois bureaux privés et une salle de bain privée. La zone au rez-de-chaussée peut être utilisée comme espace commercial (multi-usage). Situé dans un emplacement de choix avec un fort passage piéton. À quelques minutes de la plage et de la promenade de Venice. Entouré par une diversité d'hôtels, de restaurants, de boutiques et de résidences. BAILS COURT TERME & POP-UP BIENVENUS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Emplacement privilégié avec beaucoup de circulation piétonnière
- À seulement six minutes en voiture de la promenade de Venise
- Trois bureaux privés et des toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 114 WASHINGTON BLVD , MARINA DEL REY, CA 90292
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 512 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 512 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial moderne sur deux niveaux au rez-de-chaussée avec suite de bureau ouverte et de style loft rénové en 2021. Dispose de hauts plafonds, d'un accès par ascenseur, d'un système CVC, d'une salle de bains privative et d'un parking fermé (2 places en tandem incluses). Le bâtiment est situé à un pâté de maisons à l'ouest de la jetée de Venice Beach, où la circulation piétonnière et la visibilité sont nombreuses pendant la journée. Le NNN est estimé à 1 dollar par personne. Conditions négociables. Ouvert aux baux à court terme et aux fenêtres contextuelles. Veuillez contacter Stella Kim au (213) 448-7429.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Metis Holdings LLC
114 Washington Blvd
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