Donatos Pizza and Mo' Bettah | 1140-1148 S Bryant Ave
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Donatos Pizza and Mo' Bettah 1140-1148 S Bryant Ave Local commercial 492 m² À vendre Edmond, OK 73034 2 906 614 € (5 903,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété passive : le lot 3 gère et facture les locataires directement pour le CAM
- Composition de locataires stable et diversifiée : deux locataires corporatifs et deux franchisés performants offrent une bonne composition de locataires
- Intersection signalée de premier ordre du marché haut de gamme d'Edmond : la ville la plus riche de l'Oklahoma
- Population à revenu élevé : le revenu moyen des ménages de 142 597$ entraîne de fortes dépenses de consommation
- Options de placement flexibles : achetez les lots 1 et 2 ensemble ou individuellement avec un plafond de 6,25 et 6,5
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HMX Realty Advisors met en vente les lots 1 et 2 du village récemment construit de Spring Creek, dans la ville aisée d'Edmond, en Oklahoma, qui fait partie de la florissante MSA d'Oklahoma City. Edmond est la ville la plus riche de l'Oklahoma avec une population de plus de 5 000 habitants, un revenu moyen des ménages de 142 597 dollars (2023) et une population totale de 98 103 habitants. Il s'agit d'une opportunité de propriété passive car toute la maintenance et la facturation CAM sont gérées par le propriétaire du lot 3.
Le lot 1 comprend une combinaison de Donato's Pizza et de Mo' Bettahs. Donato's, qui compte plus de 175 établissements, est réputé pour ses pizzas à croûte fine et ses garnitures généreuses, également proposées dans plus de 200 restaurants Red Robin. Cet établissement se classe parmi les 9 % les plus importants de tous les sites Donato du pays sur la base des données de visite de Placer AI.
Mo' Bettahs, une chaîne de restaurants de style hawaïen, sert une cuisine insulaire authentique connue pour ses portions généreuses et ses prix raisonnables. Leur menu comprend des plats populaires tels que des assiettes de poulet, de steak, de porc et de crevettes avec du riz et une salade de macaronis. Selon les données de fréquentation de Placer AI, cet endroit surpasse 85 % des restaurants similaires dans un rayon de 80 miles et 88 % de tous les restaurants de l'Oklahoma.
Le lot 2 avec SWIG et Tropical Smoothie Cafe est adjacent et également à vendre. Son prix est plafonné à 6,5 dollars pour 1 741 500 dollars. Si un investisseur acquiert les deux lots, le taux de capitalisation passe à 6,75 et à un prix de 4 737 800. Voir le dépliant ci-joint.
Tous ces restaurants ont environ 1 an et les données de fréquentation de Placer AI les placent parmi les plus performants. Le lot 1 est le plus précieux car il est adjacent à l'intersection signalée, d'où le plafond de 6,25. Tous les restaurants ont des drive-through
Le lot 1 comprend une combinaison de Donato's Pizza et de Mo' Bettahs. Donato's, qui compte plus de 175 établissements, est réputé pour ses pizzas à croûte fine et ses garnitures généreuses, également proposées dans plus de 200 restaurants Red Robin. Cet établissement se classe parmi les 9 % les plus importants de tous les sites Donato du pays sur la base des données de visite de Placer AI.
Mo' Bettahs, une chaîne de restaurants de style hawaïen, sert une cuisine insulaire authentique connue pour ses portions généreuses et ses prix raisonnables. Leur menu comprend des plats populaires tels que des assiettes de poulet, de steak, de porc et de crevettes avec du riz et une salade de macaronis. Selon les données de fréquentation de Placer AI, cet endroit surpasse 85 % des restaurants similaires dans un rayon de 80 miles et 88 % de tous les restaurants de l'Oklahoma.
Le lot 2 avec SWIG et Tropical Smoothie Cafe est adjacent et également à vendre. Son prix est plafonné à 6,5 dollars pour 1 741 500 dollars. Si un investisseur acquiert les deux lots, le taux de capitalisation passe à 6,75 et à un prix de 4 737 800. Voir le dépliant ci-joint.
Tous ces restaurants ont environ 1 an et les données de fréquentation de Placer AI les placent parmi les plus performants. Le lot 1 est le plus précieux car il est adjacent à l'intersection signalée, d'où le plafond de 6,25. Tous les restaurants ont des drive-through
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 906 614 €
Prix par m²
5 903,12 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
181 663 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,47 ha
Façade
66 m le South Bryant Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Donato's Pizza
- Hébergement et restauration
- 232 m²
- -
- Triple net
- Août 2033
-
- Hébergement et restauration
- 260 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2033
Mo' Bettahs est une expérience authentique de barbecue sur une île hawaïenne. Fondée à Bountiful, dans l'Utah, en 2008 par Kimo et Kalani Mack, Mo' Bettahs propose les mêmes recettes pour le déjeuner que les frères Mack appréciaient lorsqu'ils grandissaient à Oahu, à Hawaï : poulet teriyaki et steak grillés, cochon kalua, poulet katsu frit, salade de macaronis maison, riz cuit à la vapeur et Spam Musubi.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Donato's Pizza | Hébergement et restauration | 232 m² | - | Triple net | Août 2033 | |
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Hébergement et restauration | 260 m² | - | Triple net | Févr. 2033 |
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