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Circle K 1140 E Charleston Blvd Local commercial 268 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 2 769 795 € (10 352,02 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Corporate Tenant
Renewal Options with Increases
Vintage Circle K Branding

Over 28 Years at Current Location
Mid-Century Aesthetics - Retro Architectural Design
Ease of Management

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Step back in time with this remodeled Circle K, designed to capture the charm and nostalgia of a classic 1960s-era convenience store while offering the modern efficiency of a top-tier retail investment. Featuring vibrant neon signage, vintage-inspired branding, and retro architectural details, this one-of-a-kind location seamlessly blends mid-century aesthetics with Circle K’s well-established, high-performing business model. Circle K has been in place at this location for over 28 years and committed to a long-term Lease with several renewal options following an extensive remodel. This net leased investment is perfect for an investor looking for a stable income property with minimum management
responsibilities.

Circle K Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

268 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2018

Prix

2 769 795 €

Prix par m²

10 352,02 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

138 490 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,14 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2

Stationnement

16 Espaces (59,8 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m le E Charleston Blvd.

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Le succès de Circle K dans le secteur de la vente au détail de proximité remonte à plusieurs années. Leurs racines remontent à 1951, lorsque Fred Hervey a acheté trois magasins d'alimentation Kay's à El Paso, au Texas. Personne ne se doutait que ces magasins seraient le point de départ de Circle K. Leur mission est de faciliter un peu la vie de leurs clients au quotidien. Circle K fait partie de communautés en Amérique du Nord, en Europe, en Asie et au Moyen-Orient, les aidant à devenir l'une des principales entreprises de vente au détail de produits de proximité et de carburant au monde. La société mère de Circle K, Alimentation Couche-Tard (« Couche-Tard »), est un chef de file de l'industrie canadienne des magasins de proximité.