1140 E Chevy Chase Dr
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1140 E Chevy Chase Dr Bureau 448 m² 100 % Loué À vendre Glendale, CA 91205 3 279 133 € (7 321,36 €/m²) Taux de capitalisation 2,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial and Residential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional mixed-use property offers a unique investment opportunity, combining a thriving Dental office with six multi-family residential units. Located in the City of Glendale, this property benefits from a desirable location, stable income streams, and potential for long-term appreciation. A well-established dental practice occupies th commercial space; The Dental office is also for sale for $650,000, with 3 dental chairs. It is still a busy practice and business.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units,this properrty offers consistent and diversified income stream. Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units,this properrty offers consistent and diversified income stream. Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 405 €
|
315,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 070 €
|
15,79 €
|
| Revenu brut effectif |
134 335 €
|
299,93 €
|
| Taxes |
15 593 €
|
34,81 €
|
| Frais d’exploitation |
46 779 €
|
104,44 €
|
| Total des frais |
62 372 €
|
139,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 963 €
|
160,67 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 141 405 € |
| Annuel par m² | 315,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 070 € |
| Annuel par m² | 15,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 335 € |
| Annuel par m² | 299,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 593 € |
| Annuel par m² | 34,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 779 € |
| Annuel par m² | 104,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 372 € |
| Annuel par m² | 139,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 963 € |
| Annuel par m² | 160,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
3 279 133 €
Prix par m²
7 321,36 €
Taux de capitalisation
2,40 %
RNE
78 699 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
448 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
GLC3* - Zone for commercial and residential.
Stationnement
6 Espaces (13,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Daniel T. Estacio DDS
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Daniel T. Estacio DDS | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5676-001-007 | Évaluation totale | 1 413 231 € |
| Évaluation du terrain | 1 228 904 € | Impôts annuels | 15 593 € (34,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 328 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5676-001-007
Évaluation du terrain
1 228 904 €
Évaluation des aménagements
184 328 €
Évaluation totale
1 413 231 €
Impôts annuels
15 593 € (34,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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