ERA | 1140 Kildaire Farm Rd
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ERA 1140 Kildaire Farm Rd Bureau 2 415 m² 100 % Loué À vendre Cary, NC 27511 4 448 614 € (1 841,71 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de trois étages de 26 685 pieds carrés
- Accès facile au centre-ville de Cary et aux autoroutes US 440, US 64 et US 1
- Situé à l'angle balisé de Kildaire Farm Road et de Commonwealth Court
- Nombreuses commodités à proximité, y compris des destinations accessibles à pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Raleigh-Durham a le plaisir de présenter le 1140 Kildaire Farm Road, un immeuble de bureaux de trois étages de 26 685 pieds carrés à vendre à Cary, en Caroline du Nord. L'établissement dispose de 78 places de parking et d'un service drive-thru.
Le bâtiment est situé à l'angle balisé de Kildaire Farm Road et de Commonwealth Court, dans un parc de bureaux. Kildaire Farm Road accueille en moyenne plus de 20 500 véhicules par jour et permet d'accéder facilement au centre-ville de Cary et aux autoroutes US 440, US 64 et US 1.
Le bâtiment ne compte que 2 535 pieds carrés vacants et est occupé par plusieurs petits locataires loués à court terme. Le taux de location moyen est de 22,30$ SF/an pour un service complet. Cela génère un peu moins de 500 000 dollars de revenus par an et un bénéfice d'exploitation net annuel d'environ 320 000 dollars avec des dépenses standard estimées.
Le prix du bâtiment est inférieur au coût de remplacement, ce qui constitue une opportunité d'investissement unique pour un acheteur à la recherche d'avantages ou pour un propriétaire-occupant souhaitant établir une présence visible sur le marché.
La région présente une démographie et une croissance fortes, ce qui la rend attrayante pour les utilisateurs de bureaux. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, y compris des destinations accessibles à pied.
Le bâtiment est situé à l'angle balisé de Kildaire Farm Road et de Commonwealth Court, dans un parc de bureaux. Kildaire Farm Road accueille en moyenne plus de 20 500 véhicules par jour et permet d'accéder facilement au centre-ville de Cary et aux autoroutes US 440, US 64 et US 1.
Le bâtiment ne compte que 2 535 pieds carrés vacants et est occupé par plusieurs petits locataires loués à court terme. Le taux de location moyen est de 22,30$ SF/an pour un service complet. Cela génère un peu moins de 500 000 dollars de revenus par an et un bénéfice d'exploitation net annuel d'environ 320 000 dollars avec des dépenses standard estimées.
Le prix du bâtiment est inférieur au coût de remplacement, ce qui constitue une opportunité d'investissement unique pour un acheteur à la recherche d'avantages ou pour un propriétaire-occupant souhaitant établir une présence visible sur le marché.
La région présente une démographie et une croissance fortes, ce qui la rend attrayante pour les utilisateurs de bureaux. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, y compris des destinations accessibles à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 415 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 448 614 €
Prix par m²
1 841,71 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
805 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OI - OI (Office and Institutional)
Stationnement
78 Espaces (32,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0763.14-44-3159-000 | Évaluation des aménagements | 2 963 483 € |
| Évaluation du terrain | 575 189 € | Évaluation totale | 3 538 673 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0763.14-44-3159-000
Évaluation du terrain
575 189 €
Évaluation des aménagements
2 963 483 €
Évaluation totale
3 538 673 €
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