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1140 Latta St Local d'activités 372 m² 100 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37406 591 981 € (1 593,01 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategic Location
Versatile Layout
Ample Parking

4 Loading Bays
Climate Controlled

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock Possibilities: 4,000 Square Foot Commercial Building for Sale
Currently 100% Occupied • 5 Minutes of Downtown Chattanooga.
Flexible Layout in a Prime Location is ideal for…
• Office Space
• Industrial Use
• Warehousing
• Medical Practice
• Income-Producing Opportunity
Property Highlights:
• Versatile Layout: Includes multiple private offices, restrooms, and a spacious warehouse area. All 3 suites are currently leased.
• Loading & Storage: 4 convenient loading bays provide easy access for shipments and inventory. Bays open to warehouse space with concrete floors.
• Comfort & Functionality: Office space has painted drywall, carpeted flooring, and acoustic tile ceilings to create a practical, professional workspace.
• Climate-Controlled: Central heating and air conditioning throughout ensure year-round comfort.
• Ample Parking: Well-maintained asphalt parking for employees and customers. Level site with road frontage on 2 sides.
• Strategic Location: Good visibility, easily accessible, and well-suited for various commercial and industrial uses.
Location Highlights:
• 1 Turn Off Amnicola Hwy
• 5 Minutes to Downtown Chattanooga
• 6 Minutes to Hwy 153
• 10 Minutes to Erlanger Hospital and Parkridge Hospital
• 12 Minutes to Hwy 27––Connects to I-24
• 14 Minutes to CHA Airport
• 17 Minutes to I-24/I-75 Split
This property is move-in ready for businesses looking to establish or expand.
Showings are to be coordinated with the listing office: 423.413.4507. 24+ hours notice required. Afternoon and early evening showings only.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	591 981 €	Surface du lot	0,14 ha
Prix par m²	1 593,01 €	Surface utile brute	372 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1987
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	591 981 €
Prix par m²	1 593,01 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1987
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Climatisation

Internet par fibre optique

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Clean Right Solutions
Services
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Clean Right Solutions	Services	-	-			-

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	136C-D-003	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	94 826 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

136C-D-003

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

94 826 €

ZONAGE

Code de zonage	M1 (Industrial District, intended for the widest range of intensive manufacturing uses)
M1 (Industrial District, intended for the widest range of intensive manufacturing uses)