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Ozel Plaza 11400 4th St
Local commercial 259 – 1 058 m² À louer Rancho Cucamonga, CA 91730
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait partie d'un centre commercial de ± 19 000 pieds carrés situé à Rancho Cucamonga, bénéficiant d'un revenu familial moyen de 103 000 dollars dans un rayon de 8 miles.
- À côté du centre commercial Ontario Mills et dans un corridor commercial extrêmement attrayant de la 4e rue et de Milliken abritant des marques nationales telles que Target
- Le centre commercial contient plus de 65 places de stationnement.
- Excellente accessibilité autoroutière située directement à côté de l'autoroute 15 (± 219 000 VPD) et à proximité de l'autoroute 10 (± 266 000 VPD).
- L'intersection de la Fourth Street et de l'avenue Milliken accueille plus de 65 000 VPD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 259 m² | Négociable | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 107 913 € /an 8 993 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 799 m² | Négociable | 285,59 € /m²/an 23,80 € /m²/mois 228 175 € /an 19 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Le local #102 mesure environ 2 789 pieds carrés, comprenant une zone de réception, un grand espace ouvert, des postes de travail, 4 pièces, 2 salles de bain et un espace de stockage. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Virage très fréquenté et signalisé près d'Ontario Mills
- Centre commercial multilocataire de ± 16 300 pieds carrés
- Principales marques nationales de restauration et d'hôtellerie
- Accès immédiat à l'autoroute (I-15 et I-10)
- Propriété bien entretenue avec un grand parking
1er étage, bureau 103
La Suite 103 fait environ 800 m² et comprend un grand espace ouvert, une zone de réception, 2 bureaux privés, des postes de travail, une salle de pause, des toilettes privées et un espace de stockage au 2ᵉ étage. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Centre commercial multilocataire
- Virage très fréquenté et signalisé près d'Ontario Mills
- Accès immédiat à l'autoroute (I-15 et I-10)
- Propriété bien entretenue avec un grand parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Ozel Fine Jewelry
- Enseigne
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- Raw Kitchen & Cantina
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ozel Fine Jewelry | Enseigne | - | - |
| Raw Kitchen & Cantina | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11400 4TH ST , RANCHO CUCAMONGA, CA 91730
| Espace total disponible | 1 058 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 400 m² | Rues transversales | Pittsburgh |
| Espace total disponible | 1 058 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 400 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Pittsburgh |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial exceptionnel présente une conception architecturale remarquable et bénéficie d'un emplacement privilégié juste au nord du célèbre centre commercial Ontario Mills. Situé à un carrefour d'angle balisé et à haute visibilité, le centre bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une connectivité fluide avec les principaux établissements de vente au détail et de restauration, notamment le BJ's Restaurant & Brewhouse & Olive Garden, Red Lobster. En outre, la place est située à côté de cinq hôtels récemment développés (Courtyard by Marriott, Homewood Suites, Hilton Garden Inn, TownePlace Suites et Holiday Inn Express), ce qui renforce encore son attrait auprès d'une clientèle diversifiée. L'établissement offre un accès immédiat aux autoroutes I-15 et I-10, garantissant commodité et accessibilité pour les locataires comme pour les visiteurs.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ozel Plaza | 11400 4th St
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