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The Union at Fishers District 11401 Ikea Way Local commercial 74 – 3 321 m² À louer Fishers, IN 46037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Agrandissement du chantier incroyablement réussi de Fishers District.
- À 15 miles du centre-ville d'Indianapolis.
- Directement à l'est, en face d'IKEA.
- Juste au nord du nouveau Fishers Event Center : futur siège de l'Indy Fuel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A1 | 152 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 71 927 € /an 5 994 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A2 | 152 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 71 927 € /an 5 994 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A5 | 287 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 122 069 € /an 10 172 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A6 | 74 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 468,50 € /m²/an 39,04 € /m²/mois 34 820 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B1 | 541 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 230 368 € /an 19 197 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B2 | 251 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 463,77 € /m²/an 38,65 € /m²/mois 116 331 € /an 9 694 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D1 | 465 – 929 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 483 615 € /an 40 301 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E2 | 145 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 416,45 € /m²/an 34,70 € /m²/mois 60 239 € /an 5 020 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E3 | 145 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 416,45 € /m²/an 34,70 € /m²/mois 60 239 € /an 5 020 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E4 | 135 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 58 649 € /an 4 887 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E5 | 167 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 72 806 € /an 6 067 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F1 | 307 – 344 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Ans | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 178 938 € /an 14 911 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A1
1,636 or 3,272 available, northwest endcap of Building A (5-story boutique hotel) *closest space to IKEA traffic signal*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 304 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Très bien situé près d'IKEA
1er étage, bureau A2
1,636 or 3,272 available, northwest endcap of Building A (5-story boutique hotel) *closest spaces to IKEA traffic signal*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 304 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Espace d'extrémité
1er étage, bureau A5
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District Insurance $0.35 and Taxes $ 6.50 per SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 361 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Espace de restauration
1er étage, bureau A6
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District. Insurance $0.35 and Taxes $ 6.50 per SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 361 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Très bien situé près du parking
1er étage, bureau B1
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 792 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Position de l'embout
1er étage, bureau B2
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 792 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Position de l'embout
1er étage, bureau D1
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Position de l'embout
1er étage, bureau E2
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District. Insurance $0.35 and Taxes $ 6.50 per SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 591 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
1er étage, bureau E3
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District. Insurance $0.35 and Taxes $ 6.50 per SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 591 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
1er étage, bureau E4
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 591 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
1er étage, bureau E5
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 591 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Position de l'embout
1er étage, bureau F1
Retail and Restaurant space available for lease in newly developing center, The Union at Fishers District
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
- Position de l'embout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Everbowl
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- Racha Thai
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- Undisclosed Fine Jewelry
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Everbowl | Enseigne | - | - |
| Kitchen Social | Enseigne | - | - |
| Niku Sushi | Enseigne | - | - |
| Piedra | Enseigne | - | - |
| Racha Thai | Enseigne | - | - |
| Undisclosed Fine Jewelry | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 321 m² | Surface commerciale utile | 5 667 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2026 |
| Max. Contigu | 792 m² | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 3 321 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Max. Contigu | 792 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 667 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
AC by Marriott Hotel, 5 étages et 135 touches, Complexe d'appartements de luxe de 5 étages et de 250 unités, Tour de bureaux de classe A de 5 étages et 80 000 pieds carrés Restaurant autonome de 2 étages avec terrasse connectée à la place, Commerce de détail et restaurants de premier niveau totalisant 61 000 pieds carrés d'espace commercial disponible à la location, *Baux signés* - « Piedra », « Kitchen Social », « Racha Thai », « Niku Sushi », « Everbowl », « Joaillerie fine non divulguée »
- Accès 24 h/24
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Piscine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Balcon
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