Brand New 15 Yr Absolute NNN Leased Walgreens | 11401 N Marketplace Dr
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Brand New 15 Yr Absolute NNN Leased Walgreens 11401 N Marketplace Dr Local commercial 1 285 m² À vendre Champlin, MN 55316 3 839 197 € (2 987,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentation de 5 % tous les 5 ans
- Revenu moyen des ménages sur 1 mile 135 550$
- Garantie d'entreprise - NASDAQ:WBA
- Aucune obligation pour le propriétaire
- Améliorations importantes financées par les locataires, y compris un nouveau toit
- À proximité des soins d'urgence d'Allina Health
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Kase est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre avec un site bien établi de Walgreens à Champlin, dans le Minnesota. Cette propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN absolu de 15 ans sans aucune obligation de propriétaire, soutenu par une garantie d'entreprise de Walgreens. Les principaux points forts du bail incluent des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est stratégiquement situé à une intersection signalisée, offrant une excellente visibilité et une exposition à plus de 49 874 véhicules par jour combinés. Le site se trouve à proximité d'Allina Health Urgent Care et est entouré de locataires populaires tels qu'Aldi, Target, Goodwill, Starbucks, Chipotle, Cub Foods, Culver's et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 285 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 839 197 €
Prix par m²
2 987,40 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
272 583 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,68 ha
Stationnement
40 Espaces (31,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m le Marketplace
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-120-21-13-0094 | Évaluation des aménagements | 2 404 006 € |
| Évaluation du terrain | 643 648 € | Évaluation totale | 3 047 654 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-120-21-13-0094
Évaluation du terrain
643 648 €
Évaluation des aménagements
2 404 006 €
Évaluation totale
3 047 654 €
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