11401 Washington Pl Immeuble residentiel 10 lots 2 751 720 € (275 172 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Los Angeles, CA 90066

Le groupe Kanner est fier de présenter le 11401 Washington Pl, une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 2 étages et 10 unités dans le quartier très recherché de Mar Vista à West Los Angeles, idéalement situé à l'angle de Bledsoe Ave et Washington Pl, juste au sud de Venice Blvd et à l'ouest de Sawtelle Blvd. Construit en 1954, ce complexe d'appartements à valeur ajoutée de 7 129 pieds carrés comprend 3 (2+1) unités de 825 pieds carrés et 7 (1+1) unités d'une superficie habitable brute de 650 pieds carrés (en moyenne 713 pieds carrés ou plus par unité), sur un terrain de 7 753 pieds carrés avec 7 places de stationnement (1 place de stationnement/unité). Les points forts de l'unité comprennent des planchers de bois franc, un bon espace de rangement dans le couloir et une bonne lumière naturelle, tout comme les nouvelles fenêtres. Les cuisines des unités disposent d'un grand espace de rangement et d'une salle à manger séparée, ce qui donne aux unités une sensation de grandeur et d'espace, et certaines unités sont équipées de fours en acier inoxydable. Le bâtiment dispose d'une laverie sur place et dispose de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Bénéficiant d'un excellent score de marche et d'un score de 95 à vélo, le 11401 Washington Pl offre à ses résidents un emplacement de premier ordre en matière de loisirs, de divertissements, de boutiques, de restaurants et de centres d'emploi à Mar Vista et dans ses quartiers ouest adjacents, notamment Venice Beach, Santa Monica, Marina Del Rey, Culver City, Westwood, Century City et Beverly Hills. Mar Vista, parsemée de rues pittoresques bordées de palmiers, est réputée pour sa communauté dynamique et son importante transformation alimentée par la croissance de Silicon Beach. La proximité des principaux employeurs du secteur de la technologie et de la finance renforce encore le statut de Mar Vista en tant que lieu convoité par les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. Les résidents bénéficient d'un accès facile à un mélange dynamique de restaurants, de boutiques et de projets résidentiels innovants, tels que The Platform, Culver Center et le centre de loisirs Mar Vista, ce qui souligne l'attrait de la région pour une population diversifiée et très instruite. Le quartier reflète un mélange unique de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine, ce qui en fait un choix inégalé pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré et enrichi. Le 11401 Washington Pl est une opportunité d'investissement de premier ordre à valeur ajoutée avec un potentiel ADU dans une excellente rue résidentielle de la très convoitée communauté Mar Vista/Silicon Beach du West Side. Cet actif bénéficiera d'une demande importante de locataires, de taux d'inoccupation historiquement bas et de taux de croissance locatifs constamment élevés. Cet actif premium est sur le point de bénéficier d'excellents flux de trésorerie et d'une appréciation considérable dans un avenir prévisible.