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Doral Shops 11402 Doral Blvd
Local commercial 115 – 381 m² À louer Miami, FL 33178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Principaux détaillants sur la place
- Accès au scanner/imprimante et à la kitchenette
- Communauté à fort trafic
- Emplacement prestigieux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 117-119 | 266 m² | 3,05 m | 3 Ans | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 118 223 € /an 9 852 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 219A | 115 m² | - | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 31 842 € /an 2 654 € /mois | Triple net (NNN) |
11402 NW 41ST St - 1er étage – Bureau 117-119
2860 pieds carrés au rez-de-chaussée (locataire actuel BYCYCLES) juste à côté de la pharmacie Navarro CVS, du métro, du bar à sushis SOYA, du restaurant Layali, etc. Également 2000 pieds carrés disponibles au 2ème étage - prêt à emménager
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 m
11402 NW 41ST St - 2e étage – Bureau 219A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 744
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 727
- International
- Navarro Discount Pharmacy
- Pharmacie
- 38
- National
- Soya Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Spizzigo
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 186
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger King | Restauration rapide | 8 744 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 12 727 | International |
| Navarro Discount Pharmacy | Pharmacie | 38 | National |
| Soya Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Spizzigo | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 186 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11402 DORAL BLVD , MIAMI, FL 33178
| Espace total disponible | 381 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 10 531 m² |
| Stationnement | 452 Espaces | Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 452 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 531 m² |
| Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Boutiques Doral dans un quartier très animé de Doral
- Restaurant
- Signalisation
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Doral Shops | 11402 Doral Blvd
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