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Shops at Cape Crossings 1141 Pine Island Rd SW Local commercial 158 – 2 734 m² À louer Cape Coral, FL 33991
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace flexible idéal pour diverses utilisations et pouvant être subdivisé en fonction des besoins des locataires.
- Aménagement personnalisable avec l'ensemble de la propriété actuellement vacant, permettant aux locataires de concevoir des espaces adaptés à leur activité.
- Possibilité d'installer des bacs à graisse dans les deux espaces, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les locataires de restaurants ou de services de restauration.
- Couloir à haute visibilité situé dans une zone commerciale en pleine expansion, à proximité de nouveaux développements tels qu'un entrepôt en libre-service et un restaurant sur l'aire extérieure adjacente.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 158 – 2 734 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This 29,429 SF former strip center can be demised from 1,700 SF up to the full 29,429 SF. Previously leased to a single fitness tenant, the space is ideal for various uses, including fitness (former use), retail, or restaurant configurations. Both the eastern and western end caps are equipped with grease traps from past tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Plan d'étage déchiffrable.
- 35 000 AADT le long de la route de Pine Island.
- Accès direct et visibilité depuis la route de Pine Island.
- Des pièges à graisse ont été installés dans les unités de l'est et de l'ouest.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 734 m² | Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Min. Divisible | 158 m² | Année de construction/rénovation | 2008/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 734 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1141 SW Pine Island Rd est une opportunité de location de premier ordre dans le corridor commercial florissant de Cape Coral. Ce centre de 29 429 pieds carrés propose des espaces flexibles adaptés à diverses utilisations, notamment des configurations de fitness, de vente au détail ou de restauration. Situé le long de Pine Island Rd, où 35 000 véhicules passent par jour, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile et de la proximité de détaillants nationaux tels qu'Aldi, Farmer Joe's, Walk-On's et CubeSmart. Cape Coral, l'une des villes les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride, connaît un important développement commercial le long du corridor routier de Pine Island. Cette zone est en train de devenir rapidement le principal centre commercial de la ville, attirant des détaillants, des restaurants et des prestataires de services nationaux en raison de la croissance démographique et de la solidité de la base économique. Grâce à l'amélioration continue des infrastructures, le corridor routier de Pine Island est en passe de devenir la principale destination commerciale, renforçant ainsi l'attrait de la ville pour les investissements.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Cape Crossings | 1141 Pine Island Rd SW
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