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Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 11421 State Highway 64 W

Local commercial 234 m² À vendre Tyler, TX 75704 4 260 602 € (18 198,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu
  • Garantie d'entreprise
  • État exempt d'impôts sur le revenu
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
  • Avantages d'amortissement en prime

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven
mais exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 64 qui donne un accès direct au centre-ville de Tyler, et moins
à plus de 1,6 km d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants, notamment
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks et bien d'autres.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
4 260 602 €
Prix par m²
18 198,70 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
244 985 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Simmons Bank
Southside Bank
IHOP
Woodforest National Bank
Super One Foods & Discount Pharmacy
Starbucks
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-00000-0026-00-049010
Évaluation du terrain
39 872 €
Évaluation des aménagements
290 063 €
Évaluation totale
329 936 €
  • ID de l’annonce: 34617331

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11421 State Highway 64 W, Tyler, TX 75704

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