Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 11421 State Highway 64 W
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Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 11421 State Highway 64 W
Local commercial 234 m² À vendre Tyler, TX 75704 4 263 160 € (18 209,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- Garantie d'entreprise
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Aucune obligation pour le propriétaire
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
- Avantages d'amortissement en prime
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven
mais exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 64 qui donne un accès direct au centre-ville de Tyler, et moins
à plus de 1,6 km d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants, notamment
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks et bien d'autres.
Onze ans à Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven
mais exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 64 qui donne un accès direct au centre-ville de Tyler, et moins
à plus de 1,6 km d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants, notamment
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
4 263 160 €
Prix par m²
18 209,63 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
245 132 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-00000-0026-00-049010 | Évaluation des aménagements | 290 063 € |
| Évaluation du terrain | 39 872 € | Évaluation totale | 329 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-00000-0026-00-049010
Évaluation du terrain
39 872 €
Évaluation des aménagements
290 063 €
Évaluation totale
329 936 €
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