11430 Ventura Blvd Bureau 386 m² À vendre Studio City, CA 91604 3 623 098 € (9 392,75 €/m²)

Le 11430 Ventura Blvd est un immeuble de bureaux créatifs de pointe de deux étages situé au cœur
de Studio City. D'une superficie locative d'environ 4 152 pieds carrés, ce bâtiment est
clé en main et prête à être occupée.
Au cours des dernières années, les propriétaires n'ont épargné aucune dépense lors de la construction du
un espace adapté à leur design et à leurs goûts haut de gamme.
Portes de sécurité à verrouillage automatique avec accès par code PIN à la porte d'entrée et à tout
des portes extérieures, ainsi qu'un système de caméra et d'alarme intense et tout nouveau
éclairage extérieur, procure au nouveau propriétaire un sentiment de confort et de sécurité
avant même d'entrer. De plus, il y a un parking privé fermé qui
convient à 10 voitures. Le propriétaire a converti 3 des emplacements en une terrasse en bois IPE personnalisée/
salon extérieur avec des sièges à plusieurs niveaux. Le parking est surélevé depuis le boulevard Ventura,
vous procurant un sentiment de détachement par rapport à la rue animée.
En entrant, vous êtes surpris par l'étage ouvert entièrement rénové
plan avec sols carrelés et plafonds en bois apparent avec une magnifique cuisine
et dosseret de bar et îlot sur le mur arrière.
2 bureaux exécutifs, 8 bureaux plus petits et une salle de conférence personnalisée
Les panneaux muraux acoustiques BAUX conçus entourent l'espace ouvert de 10
plus de bureaux/salles de montage au 2e étage. Le 1er étage mesure 3 100 pieds carrés et
le 2e étage mesure 1 000 pieds carrés ou plus. Actuellement occupé en tant que service complet indépendant
société de production, les propriétaires ont dépensé environ 500 000 dollars en capital
des améliorations visant à équiper les baies de montage et l'intérieur d'un tout nouveau système CVC,
Fenêtres, électricité, câblage de données, appareils de la série GE Cafe, Designer Tile
et Finishes, et étagères flottantes en dalle solide Live-Edge avec éclairage intégré et
ébénisterie.
Il y a 2 lofts entièrement construits avec de beaux escaliers en colimaçon en acier, non
inclus dans la superficie en pieds carrés (+/- 352 pieds carrés).
Accessible à pied depuis les restaurants du boulevard Ventura et du village de Tujunga, ce
Le bureau clé en main de Studio City va sortir de l'étagère !