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5 Corners 1144 Corby Blvd. Local commercial 418 m² À louer South Bend, IN 46617
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant/Espace commercial disponible dans un développement résidentiel à usage mixte offrant une disponibilité au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité et un parking
- Idéal pour les restaurateurs expérimentés qui souhaitent tirer parti de la zone commerciale de Notre-Dame ainsi que du complexe de 144 chambres
- L'espace en plein air offre une hauteur de plafond de 16 pieds et une porte de garage basculante donnant sur la terrasse
- Le promoteur fournira des locaux dans un état de boîte grise, ainsi qu'une allocation de construction pour les locataires qualifiés
- Des incitations supplémentaires sont disponibles pour les exploitants de restaurants proposant le petit-déjeuner et le déjeuner (interdiction d'utiliser le bar tard dans la nuit)
- Le locataire bénéficiera d'un abattement partiel sur 10 ans de l'impôt foncier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 108 813 € /an 9 068 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le dynamisme de South Bend, dans l'Indiana, où la culture rencontre le commerce au 5 Corners. Cet emplacement commercial de premier ordre, situé au cœur de la ville, offre un accès inégalé aux principales attractions telles que l'université Notre-Dame, la pittoresque rivière Saint-Joseph et le quartier animé d'Eddy Street Commons, ce qui en fait l'endroit idéal pour une entreprise florissante dans cette communauté dynamique.
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5 Corners | 1144 Corby Blvd.
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