Laguna Vista Office 11441-11481 Heacock St Bureau 2 810 m² 87 % Loué À vendre Moreno Valley, CA 92557 4 265 166 € (1 518,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,94 %

• Aménagement paysager bien entretenu : l'aménagement paysager a été soigneusement entretenu au fil des ans. L'aménagement paysager tranquille et magnifiquement entretenu crée un environnement paisible pour les patients et le personnel.
• Grand espace de stationnement : le Laguna Vista Professional Plaza dispose de nombreuses places de stationnement. Les 135 places de stationnement sont suffisantes pour accueillir le personnel et les visiteurs des locaux très fréquentés des locataires.
• Visibilité remarquable : la propriété avec plus de 660 pieds de façade sur la rue Heacock et une excellente signalisation est idéale pour attirer les clients et les entreprises.
• Marché solide : Moreno Valley est un marché en pleine croissance avec des secteurs de la santé, de la logistique et de la vente au détail en pleine expansion.
• Location établie : 48 % des entreprises sont présentes dans la propriété depuis plus de 27 ans. Le Dr Rynerarson, Loma Linda Healthcare, North Heacock Dental Group, Aspen Medical Group, le Dr Lim, DDS, Farmer's Insurance, le Dr Kent et le Dr Dong S Kim, MD habitent tous la propriété depuis que le vendeur l'a acquise en 1997.
• Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse : 26 % de l'occupation se situe bien en deçà du loyer du marché. Il existe une opportunité importante pour le potentiel de croissance locative future.
• Options de financement : Les exploitants de cabinets médicaux qualifiés peuvent profiter du financement propriétaire-utilisateur en occupant au moins 25 % de la propriété.