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1145-1149 S Beverly Dr Local commercial 102 m² À louer Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Across from Marriott Hotel
- Referrals for beauty services from neighboring hotels and medical
- Beverly Hills adjacent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1149 | 102 m² | Négociable | 423,32 € /m²/an 35,28 € /m²/mois 43 261 € /an 3 605 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1149
*KEY MONEY REQUIRED-TOURS BY APPOINTMENT ONLY - *SERIOUS OPERATORS ONLY PLEASE* $175,000 KEY MONEY - Owner is retiring. 3D tour: https://tinyurl.com/theonebeauty Own a stunning, contemporary hair, nail, and beauty salon in a world-renowned enclave of glamour and exclusivity! The epitome of luxury and sophistication, this beautifully designed salon is ready for a new owner to step in and thrive. All modern amenities and located directly across from a major hotel, you'll benefit from daily customer referrals and high visibility in this location. Salon Features: 1,100sf = $4,084.30 month inclusive of water bill ($3.72/psf) Six hair stations (two currently occupied) Three shampoo bowls Private room for facials, lashes, threading, and more Champagne/coffee bar Staff storage lockers/break room Laundry/washer & dryer Chic, modern aesthetic Turnkey operation Wheelchair accessible restroom Services Offered: Haircuts for men, women, and children Beard trims Hair extensions Variety of hair treatments and coloring Makeup application Nail services Flexible Options: Continue with the current commission-based business model Rent out hair stations and the private room for additional income Don't miss this incredible opportunity to own a thriving salon in one of the most prestigious locations in California. Please do not approach employees or ask questions. For more information or to schedule a call or meeting with the Owner, please contact Broker directly. PLEASE BE SURE TO REPORT ON WHETHER YOU HAVE ALL AVAILABLE FUNDS TO MAKE AN OFFER OR IF YOU STILL NEED TO SEEK FINANCING. CASH THROUGH ESCROW INQUIRIES WILL BE PRIORITIZED. No details will be released until funding has been discussed. www.bizbuysell.com bizbuysell.com Ad#2347649
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Beverly Hills adjacent
- Turn key luxury salon
- Brisk referral business from local hotels
- PRICED SIGNIFICANTLY BELOW BEVERLY HILLS PRICES
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Maryland Travel Agency
- Services
- 1
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- Real Beauty LLC
- Services
- 1
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- Serge Beverly Hills
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- The Harvey Lembeck Comedy Workshop
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Maryland Travel Agency | Services | 1 | - |
| Real Beauty LLC | Services | 1 | - |
| Serge Beverly Hills | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| The Harvey Lembeck Comedy Workshop | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 525 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 525 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail/office building. With luxury salon and barber shop as separate tenants on ground floor. Across from Marriott hotel.
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1145-1149 S Beverly Dr
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