New Hampshire Villas | 12 Units | Pico-Union 1145 S New Hampshire Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 196 790 € (183 066 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Los Angeles, CA 90006

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente les New Hampshire Villas, un complexe d'appartements de 12 unités situé au 1145 S New Hampshire Avenue à Los Angeles, en Californie. Situé dans le quartier animé de Pico-Union, cet actif offre aux investisseurs une opportunité quasi clé en main avec un fort potentiel de hausse locative.
Construite à l'origine en 1929 et rénovée en 2018, la propriété est située sur un terrain de 5 399 pieds carrés avec une superficie locative de 6 710 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend huit studios avec une salle de bain et quatre unités avec une chambre et une salle de bain, toutes dotées de finitions haut de gamme, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'intérieurs modernes. La propriété a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel et est dotée de revêtements de sol, de tuiles, de plans de travail rénovés et d'un nouveau toit installé en 2017. Avec un Walk Score de 94, les locataires bénéficient d'un accès inégalé aux restaurants, aux bars, aux boutiques et aux options de transport en commun, ce qui en fait un endroit très prisé pour les locataires à la recherche de commodité et d'attrait pour un style de vie. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, avec des chauffe-eau séparés pour chaque unité, garantissant une gestion opérationnelle efficace.
Avec une hausse des loyers estimée à 15 %, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et bien entretenu, avec la possibilité d'augmenter ses revenus au fil du temps sur l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.