Pacific Beach Mixed-Use Opportunity 1146-1148 Garnet Ave Local commercial 297 m² 41 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 1 972 066 € (6 645,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,47 %

C'est une occasion unique de louer un petit restaurant le long de Garnet Avenue à Pacific Beach. L'espace était auparavant loué à Chalkboard Deli pendant plus de dix ans, puis il est devenu Calozzi's Cheesesteaks. L'espace possède son propre patio donnant sur Garnet Avenue. Il y a un bac à graisse et un capot dans l'espace.

**Notes sur l'espace pour le 1146-A Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement de choix** : Situé au cœur de Pacific Beach, un quartier dynamique et très fréquenté, réputé pour son style de vie balnéaire, sa vie nocturne et sa scène gastronomique. - **Utilisation précédente** : Anciennement un restaurant, offrant une base solide pour une activité de restauration ou d'autres projets commerciaux. - **Disponibilité immédiate** : Prêt à emménager avec des options de location flexibles. - **Potentiel de rénovation** : L'espace nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et personnaliser selon ses besoins. - **Infrastructure existante** : Disponible et utilisable en l'état, mais le locataire peut ajouter ou modifier selon les exigences de son activité. - **Conditions de location flexibles** : Ouvertes à la négociation en fonction de la vision et des besoins du locataire. Cet espace représente une excellente opportunité pour un restaurant, un café, une boutique ou une entreprise créative souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de San Diego.

Juste à temps pour l'été ! Cet espace offre une fenêtre de commande sans rendez-vous sur le principal corridor commercial de Garnet Avenue. Deux entrées dans l'espace permettent une plus grande flexibilité et la fenêtre de commande est complétée par un petit patio privé. Anciennement connu sous le nom de Grumpy's Meat Pies, cet espace présente un potentiel illimité pour le quartier de Pacific Beach. Cela ne durera pas longtemps, renseignez-vous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

**Espace à Saisir – 1146-B Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement à Fort Passage** : Situé en plein cœur de Pacific Beach, un quartier animé avec un trafic piéton important, idéal pour une activité de type "grab-and-go". - **Usage Précédent** : Anciennement un restaurant, mais sans cuisine actuellement en place. Parfait pour un café, un bar à jus, une boutique ou une activité de vente à emporter. - **Disponibilité Immédiate** : Prêt à être occupé avec des options de location flexibles. - **Espace Personnalisable** : Nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et adapter l'espace selon ses besoins. - **Infrastructure Existante** : Certaines installations liées à la restauration pourraient être disponibles, mais des modifications peuvent être apportées pour correspondre au concept du locataire. - **Conditions de Location Flexibles** : À discuter en fonction de la vision et des besoins du locataire. Une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de San Diego, en répondant au mode de vie actif et aux besoins des clients pressés de la région.