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1146-1148 Garnet Ave
Local commercial 37 – 84 m² À louer San Diego, CA 92109
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 46 m² | 2,74 m | Négociable | 594,98 € /m²/an 49,58 € /m²/mois 27 637 € /an 2 303 € /mois | Net | |
| 2e étage, bureau B | 37 m² | 2,74 m | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 16 582 € /an 1 382 € /mois | Net |
1er étage, bureau A
**Notes sur l'espace pour le 1146-A Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement de choix** : Situé au cœur de Pacific Beach, un quartier dynamique et très fréquenté, réputé pour son style de vie balnéaire, sa vie nocturne et sa scène gastronomique. - **Utilisation précédente** : Anciennement un restaurant, offrant une base solide pour une activité de restauration ou d'autres projets commerciaux. - **Disponibilité immédiate** : Prêt à emménager avec des options de location flexibles. - **Potentiel de rénovation** : L'espace nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et personnaliser selon ses besoins. - **Infrastructure existante** : Disponible et utilisable en l'état, mais le locataire peut ajouter ou modifier selon les exigences de son activité. - **Conditions de location flexibles** : Ouvertes à la négociation en fonction de la vision et des besoins du locataire. Cet espace représente une excellente opportunité pour un restaurant, un café, une boutique ou une entreprise créative souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de San Diego.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
2e étage, bureau B
**Espace à Saisir – 1146-B Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement à Fort Passage** : Situé en plein cœur de Pacific Beach, un quartier animé avec un trafic piéton important, idéal pour une activité de type "grab-and-go". - **Usage Précédent** : Anciennement un restaurant, mais sans cuisine actuellement en place. Parfait pour un café, un bar à jus, une boutique ou une activité de vente à emporter. - **Disponibilité Immédiate** : Prêt à être occupé avec des options de location flexibles. - **Espace Personnalisable** : Nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et adapter l'espace selon ses besoins. - **Infrastructure Existante** : Certaines installations liées à la restauration pourraient être disponibles, mais des modifications peuvent être apportées pour correspondre au concept du locataire. - **Conditions de Location Flexibles** : À discuter en fonction de la vision et des besoins du locataire. Une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de San Diego, en répondant au mode de vie actif et aux besoins des clients pressés de la région.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1146-1148 GARNET AVE , SAN DIEGO, CA 92109
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1938 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ginima Realty LLC
1146-1148 Garnet Ave
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