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1146-1148 Garnet Ave Local commercial 37 – 84 m² À louer San Diego, CA 92109
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 46 m² | 2,74 m | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Net | |
| 2e étage, bureau B | 37 m² | 2,74 m | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 15 865 € /an 1 322 € /mois | Net |
1er étage, bureau A
**Space Notes for 1146-A Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Prime Location**: Located in the heart of Pacific Beach, a vibrant and high-traffic area known for its beachside lifestyle, nightlife, and dining scene. - **Previous Use**: Formerly a restaurant, offering a solid foundation for a food service business or other commercial ventures. - **Immediate Availability**: Move-in ready with flexible leasing options. - **Renovation Potential**: The space requires some updates, but the tenant has full creative freedom to renovate and customize as needed. - **Existing Infrastructure**: Available and can be utilized as-is, but the tenant is free to add or modify based on business needs. - **Flexible Lease Terms**: Open to negotiation based on the tenant’s vision and requirements. This space presents an excellent opportunity for a restaurant, café, retail store, or creative business looking to establish itself in one of San Diego’s most dynamic and sought-after neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
2e étage, bureau B
**Quick Takeaway Space – 1146-B Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **High-Traffic Location**: Situated in the heart of Pacific Beach, a bustling area with heavy foot traffic, ideal for a grab-and-go business. - **Former Use**: Previously a restaurant, but no kitchen is currently in place. Perfect for a café, juice bar, retail shop, or takeaway-style business. - **Immediate Availability**: Move-in ready with flexible leasing options. - **Customizable Space**: Requires some updates, but the tenant has full creative freedom to renovate and adapt the space as needed. - **Existing Infrastructure**: Some restaurant-related infrastructure may be available, but modifications can be made to suit the tenant’s concept. - **Flexible Lease Terms**: Open to discussion based on the tenant’s vision and requirements. This is a great opportunity for a business looking to establish a presence in one of San Diego’s most vibrant neighborhoods, catering to the area's active lifestyle and on-the-go customers.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1938 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ginima Realty LLC
1146-1148 Garnet Ave
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