1146 N New Hope Rd
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1146 N New Hope Rd Bureau 1 261 m² À vendre Gastonia, NC 28054 3 795 901 € (3 010,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 60 places de stationnement
- Expansive welcoming reception area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Notre équipe est ravie de présenter cette opportunité unique d'acheter un bâtiment médical de plus de 13 500 pieds carrés spécialement conçu pour un cabinet dentaire. Premier Dental Associates of the Carolinas, qui exerce actuellement ses activités en tant que dentisterie pédiatrique, se trouve sur un terrain d'angle animé et sur une autoroute à 4 voies dans la région en pleine croissance de Gastonia. L'établissement est idéalement situé à proximité du centre médical régional de CaroMont. Ce magnifique établissement médical ne laisse rien à désirer avec un vaste espace de réception accueillant, des salles de réunion individuelles pour les patients, 3 opératoires ouverts, plusieurs opératoires privés, des cabinets médicaux privés, des postes d'infirmières, une cuisine et une salle de réunion entièrement équipées, un ascenseur et une abondance de salles de bains et de douches.
Points forts de l'opportunité :
- Idéalement situé à moins de 1,6 km de l'I-85 et à 2,5 km du centre médical régional de Caromont
- Installation entièrement en brique de plus de 13 500 pieds carrés sur plus de 5 acres de terrain
- Abondance de places de stationnement (60 places)
- Niveau inférieur pouvant être configuré pour l'extension
- Aménagé de manière efficace et réfléchie en tenant compte du confort et de la commodité du patient
- Le propriétaire est prêt à suivre une formation et à donner des conseils pendant une longue période
Cette opportunité est parfaite pour :
- Des cabinets dentaires qui souhaitent s'étendre à de nouveaux territoires
- Cabinet médical à la recherche de nouveaux locaux et d'une expansion
Points forts de l'opportunité :
- Idéalement situé à moins de 1,6 km de l'I-85 et à 2,5 km du centre médical régional de Caromont
- Installation entièrement en brique de plus de 13 500 pieds carrés sur plus de 5 acres de terrain
- Abondance de places de stationnement (60 places)
- Niveau inférieur pouvant être configuré pour l'extension
- Aménagé de manière efficace et réfléchie en tenant compte du confort et de la commodité du patient
- Le propriétaire est prêt à suivre une formation et à donner des conseils pendant une longue période
Cette opportunité est parfaite pour :
- Des cabinets dentaires qui souhaitent s'étendre à de nouveaux territoires
- Cabinet médical à la recherche de nouveaux locaux et d'une expansion
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
20 676 €
|
16,40 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 676 €
|
16,40 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 676 € |
| Annuel par m² | 16,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 676 € |
| Annuel par m² | 16,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 795 901 €
Prix par m²
3 010,96 €
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
630 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
2,23 ha
Zonage
OFF04 - Bureau commercial
Stationnement
60 Espaces (47,59 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le premier étage du bâtiment est préconfiguré en tant que cabinet dentaire, avec une combinaison de salles d'opération ouvertes et privées, de laboratoires, de postes de soins infirmiers, d'une zone de réception / hall d'accueil, et de bureaux privés.
Niveau inférieur du bâtiment, actuellement en état de construction partielle. Recherche un locataire du secteur médical pour le niveau inférieur.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 022 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 232 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 022 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 022 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Le premier étage du bâtiment est préconfiguré en tant que cabinet dentaire, avec une combinaison de salles d'opération ouvertes et privées, de laboratoires, de postes de soins infirmiers, d'une zone de réception / hall d'accueil, et de bureaux privés.
2e étage
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Niveau inférieur du bâtiment, actuellement en état de construction partielle. Recherche un locataire du secteur médical pour le niveau inférieur.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 205520 | Évaluation totale | 1 914 555 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 219 594 € (2024) | Impôts annuels | 20 676 € (16,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 694 961 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
205520
Évaluation du terrain
219 594 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 694 961 € (2024)
Évaluation totale
1 914 555 € (2024)
Impôts annuels
20 676 € (16,40 €/m²)
Année d’imposition
2023
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