1147-1149 Grove Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 981 030 € (496 838 €/Lot) Taux de capitalisation 4,55 % Imperial Beach, CA 91932

CBRE a le plaisir de présenter le 1147 Grove Avenue, une propriété de six unités récemment rénovée située dans la charmante communauté côtière familiale d'Imperial Beach, la ville balnéaire la plus au sud de San Diego. Cette offre unique offre une opportunité phénoménale de piratage de maison entre propriétaires et utilisateurs avec une grande maison à l'avant sur Grove Avenue et cinq appartements à l'arrière. La propriété est située sur un généreux terrain de 20 129 pieds carrés offrant un potentiel de construction de plusieurs unités ADU, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à valeur ajoutée.
La propriété se compose de six grands appartements entièrement rénovés, dont trois sont meublés. Il y a (4) unités de trois chambres et une salle de bain, (1) une maison de ville de deux chambres et une salle de bain et demie et (1) une maison individuelle de trois chambres et une salle de bain à l'avant de la propriété. Les vastes rénovations achevées en 2024 ont permis de moderniser à la fois l'intérieur et l'extérieur des unités de la propriété. Les améliorations comprennent des comptoirs à surface dure, de nouveaux appareils électroménagers, de nouvelles armoires, des revêtements de sol en vinyle, la climatisation, la peinture extérieure et le stuc, un nouveau toit, de nouveaux systèmes électriques et la remise en état de la piscine et de l'espace piscine. En outre, le parking a été réaménagé et rayé, offrant un vaste espace de stationnement avec un total de 12 places de surface.
Depuis 2015, seuls 29 nouveaux appartements ont été construits à Imperial Beach, à l'exception des logements ADU. Cette pénurie d'unités neuves et bien entretenues crée une forte demande pour des propriétés telles que le 1147 Grove Avenue, qui propose de grands espaces de vie modernes et clés en main.
Voir les informations sur le DD ici : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=qyHOBU2cBRLbfV-oP28uL7_tQ72WJqnwyiFli3xnBqO62ECZJjDth2fgsd6Mjprt