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1147 S Wabash Ave
363 – 967 m² À louer Chicago, IL 60605
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
- Le loyer est négociable Le bâtiment abrite aujourd'hui Trader Joe's, Potbelly Sandwich Shop, ainsi que des bureaux et des professionnels de la santé. Les environs immédiats bénéficient d'un excellent accès aux transports en commun et d'une densité résidentielle exceptionnelle.
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1147 S WABASH AVE , CHICAGO, IL 60605
| Espace total disponible | 967 m² | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 967 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2007 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle de Wabash Avenue et de Roosevelt Road, le 1147 S Wabash a été conçu par David Saul Klafter et a ouvert ses portes en 1928 sous le nom d'Union Bus Depot. Le bâtiment était la principale gare routière de la ville jusqu'en 1953, date à laquelle Greyhound a déménagé au coin des rues Clark et Lake. Après une longue période, le bâtiment est tombé en ruine. Friedman Properties a travaillé en étroite collaboration avec la ville de Chicago pour sauver le bâtiment et le transformer en point d'ancrage du corridor en plein essor du South Loop. Les caractéristiques distinctives du bâtiment ont été soigneusement préservées, notamment la façade en terre cuite d'origine et la gracieuse décoration classique. Friedman Properties a également conservé le grand escalier entre la cave et le premier étage ainsi qu'une grande partie du sol en granit et en marbre d'origine. Le bâtiment abrite désormais Trader Joe's, le Grasshopper Club, ainsi que des bureaux et des utilisateurs médicaux. Les environs immédiats bénéficient d'un excellent accès aux transports en commun et d'une densité résidentielle exceptionnelle.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1147 S Wabash Ave
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