Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

RANCHO EL ZARAPE 11475 Garzoli Ave Sports et divertissement 232 m² À vendre Delano, CA 93215 3 649 199 € (15 711,86 €/m²) Taux de capitalisation 10,57 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Avec son emplacement privilégié, ses vastes installations et ses licences diversifiées, il représente un investissement solide pour ceux qui cherchent à tirer parti du divertissement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Si vous recherchez une mine d'or... Achetez-vous un Lienzo Charro. Je vous propose le Lienzo Charro el Zarape à Delano, en Californie, et profite de la fi... fie... fiesta... (fête mexicaine). Des milliers de spectateurs sont prêts à assister au prochain événement. Jaripeos, concerts, danses, festivals, fêtes privées. Lienzo Charro El Zarape — Delano, Californie Stationnement pour environ 1 000 véhicules. Un million de Latinos vivent dans les environs. À Lienzo Charro El Zarape, des artistes tels que Pepe Aguilar, Joan Sebastian, Ramón Ayala, Grupo Firme, Ezequiel Peña, El Recodo, Recoditos, El Dasa, Los Sebastianes, Eslabón Armado... et bien d'autres se sont produits. Appelez-moi, mais regardez d'abord la vidéo sur cette précieuse propriété. Ce lieu événementiel exceptionnel, situé dans la ville en plein essor de Delano, en Californie, offre une opportunité unique aux investisseurs ou aux entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente et lucrative. Avec une capacité impressionnante comprise entre 4 500 et 5 000 personnes, ce Lienzo Charro est un atout précieux pour l'organisation d'événements de grande envergure. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 99, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées aux participants. Avec un site de près de 10 acres, il offre suffisamment d'espace pour accueillir une variété d'événements, tels que Jaripeos et Charrerías, ou des concerts de groupes musicaux et de chanteurs renommés. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette propriété est son large éventail de licences, notamment des permis pour des événements de divertissement tels que Jaripeos, Charrerías et concerts, ainsi qu'une licence pour la vente de bière et de vin. Cette diversité d'activités maximise le potentiel de revenus et attire une large clientèle. Outre sa capacité d'accueil, l'établissement dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 1 000 véhicules, garantissant ainsi le confort et la sécurité des participants. Mais ce n'est pas tout. Cet endroit comprend également 5 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun, avec un loyer de 1 200 dollars chacun par mois, et une maison avec quatre chambres et deux salles de bains. La maison est disponible et apporte une valeur ajoutée à la fois aux organisateurs d'événements et aux visiteurs qui souhaitent séjourner sur place. En résumé, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché immobilier, avec un potentiel exceptionnel de génération de revenus grâce à des événements et des activités de loisirs. Grâce à son emplacement privilégié, ses vastes installations et ses licences diversifiées, il représente un investissement solide pour ceux qui cherchent à tirer parti de l'industrie du divertissement et de l'hôtellerie dans la ville en plein essor de Delano, en Californie.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 290 111 € 1 249,09 €
Autres revenus 138 670 € 597,05 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 428 781 € 1 846,14 €
Taxes 8 239 € 35,47 €
Frais d’exploitation 34 713 € 149,46 €
Total des frais 42 952 € 184,93 €
Résultat net d’exploitation 385 829 € 1 661,21 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 290 111 €
Annuel par m² 1 249,09 €
Autres revenus
Annuel 138 670 €
Annuel par m² 597,05 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 428 781 €
Annuel par m² 1 846,14 €
Taxes
Annuel 8 239 €
Annuel par m² 35,47 €
Frais d’exploitation
Annuel 34 713 €
Annuel par m² 149,46 €
Total des frais
Annuel 42 952 €
Annuel par m² 184,93 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 385 829 €
Annuel par m² 1 661,21 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 649 199 €
Prix par m² 15 711,86 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 10,57 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Sports et divertissement
Sous-type de bien
Centre équestre
  • Sports et loisirs, salle de théâtre/de concert
Classe d’immeuble C
Surface du lot 3,64 ha
Surface de l’immeuble 232 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 2002/2024
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,93/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Property Manager sur place

À PROPOS 11475 GARZOLI AVE , DELANO, CA 93215

Ce lieu événementiel exceptionnel, situé dans la ville en plein essor de Delano, en Californie, offre une opportunité unique aux investisseurs ou aux entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente et lucrative. Avec une capacité impressionnante comprise entre 4 500 et 5 000 personnes, ce Lienzo Charro est un atout précieux pour l'organisation d'événements de grande envergure. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 99, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une visibilité et une accessibilité élevées aux participants. Avec un site de près de 10 acres, il offre suffisamment d'espace pour accueillir une variété d'événements, tels que Jaripeos et Charrerías, ou des concerts de groupes musicaux et de chanteurs renommés. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette propriété est son large éventail de licences, notamment des permis pour des événements de divertissement tels que Jaripeos, Charrerías et concerts, ainsi qu'une licence pour la vente de bière et de vin. Cette diversité d'activités maximise le potentiel de revenus et attire une large clientèle. Outre sa capacité d'accueil, l'établissement dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 1 000 véhicules, garantissant ainsi le confort et la sécurité des participants. Mais ce n'est pas tout. Cet endroit comprend également 5 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun, avec un loyer de 1 200 dollars chacun par mois, et une maison avec quatre chambres et deux salles de bains. La maison est disponible et apporte une valeur ajoutée à la fois aux organisateurs d'événements et aux visiteurs qui souhaitent séjourner sur place. En résumé, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché immobilier, avec un potentiel exceptionnel de génération de revenus grâce à des événements et des activités de loisirs. Grâce à son emplacement privilégié, ses vastes installations et ses licences diversifiées, il représente un investissement solide pour ceux qui cherchent à tirer parti de l'industrie du divertissement et de l'hôtellerie dans la ville en plein essor de Delano, en Californie.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 521-070-12-00-4
  • 521-070-18-00-2
Évaluation du terrain
832 839 € (2024)
Évaluation des aménagements
763 048 € (2024)
Évaluation totale
1 595 886 € (2024)
Impôts annuels
8 239 € (35,47 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023

ZONAGE

Code de zonage RECREATION/ENTERTAINMENT (LOISIRS/DIVERTISSEMENTS. (GÉNÉRAL))
RECREATION/ENTERTAINMENT (LOISIRS/DIVERTISSEMENTS. (GÉNÉRAL))
  • ID de l’annonce: 31716248

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11475 Garzoli Ave, Delano, CA 93215

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}