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Walgreens 1148 Asheville Hwy Local commercial 1 428 m² À vendre Hendersonville, NC 28791 4 406 807 € (3 085,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRONG CORPORATE CREDIT
- DENSE DEMOGRAPHICS
- ABSOLUTE NNN
- HARD CORNER SITE WITHIN PRIMARY CORRIDOR
- TOP IN-BOUND STATE
- PROXIMITY TO 222-BED HOSPITAL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hendersonville, NC 28791 (the “Property”).
There are 8 years remaining on Walgreens’ Absolute NNN lease with no landlord responsibilities, providing a passive investment opportunity. The Property benefits from
a hard-corner location, ensuring high visibility and accessibility. Traffic counts exceed 28,000 vehicles per day, with strong surrounding demographics supporting retail demand.
The Property is located less than half a mile from the 222-bed Pardee Hospital, a key regional medical center. The hospital features multiple nationally recognized programs and services including cancer care, emergency medicine, orthopedic surgery, primary care and more. Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA) operates over 8,700 locations nationwide and employs more than 330,000 people across the U.S. The company generates over $147.7 billion in total revenue and holds a BB- credit rating, reinforcing its status as a stable, long-term tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 239,20 €
- Déc. 2032
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | 239,20 € | Déc. 2032 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1011394 | Évaluation des aménagements | 1 444 707 € |
| Évaluation du terrain | 1 213 925 € | Évaluation totale | 2 658 632 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 1148 Asheville Hwy
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