115-119 E Baltimore St Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Funkstown, MD 21734 816 508 € (2 929,61 €/m²)

Propriété d'investissement de premier ordre + activité viticole lucrative
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de placement rentable et un établissement vinicole boutique établi dans un cadre commercial pittoresque.
L'immobilier se compose de trois adresses et de trois bâtiments distincts situés sur environ un tiers d'acre dans un coin très visible de la rue historique de Funkstown, MD. 115, 117 et 119 E. Baltimore Street.
Le bâtiment principal comprend la salle de dégustation récemment rénovée au rez-de-chaussée et un grand appartement de 3 BR/ 2 BA à l'étage, qui peut continuer à servir de source de revenus supplémentaire ou être utilisé comme suite du propriétaire. Ailleurs sur la propriété se trouvent des structures de stockage et de production de vin, ainsi qu'un coin salon extérieur accueillant pour les clients.
À propos de l'entreprise :
Cette destination prisée propose un large éventail d'expériences centrées sur le vin, notamment des dégustations de vins distingués fabriqués sur place, des accords mets et vins, des sessions interactives pour élaborer votre propre vin ou bière, des spectacles musicaux en direct et bien plus encore, le tout dans un cadre intérieur/extérieur attrayant. La production annuelle actuelle de la cave se situe entre 600 et 800 caisses de vins primés méticuleusement fabriquées.
Opportunités de croissance :
Les opportunités de croissance ne manquent pas, qu'il s'agisse d'une augmentation de la production et de la vente en gros du côté de la cave ou de l'agrandissement des installations, comme un pavillon pour accueillir des invités supplémentaires et des événements à l'extérieur. D'autres idées incluent une brasserie ou un marché fermier.
Cette offre unique englobe des opérations commerciales clés en main et toutes les facettes du mobilier, des accessoires et des équipements nécessaires à un lancement ininterrompu dans ce domaine viticole passionnant. Positionnée comme une entreprise bien établie et dont la trésorerie est positive, sa trajectoire dynamique offre de nombreuses possibilités de croissance. Saisissez cette opportunité phénoménale pour réaliser vos aspirations et vous immerger dans le paysage viticole en plein essor de la région !
L'inventaire sera vendu séparément.
Les états financiers et les visites privées sont disponibles avec un accord de non-divulgation et la fourniture d'une lettre vérifiable de preuve et de provenance des fonds directement auprès d'une institution financière reconnue.