Walgreens - Sauk Rapids, MN | 115 2nd Ave N
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Walgreens - Sauk Rapids, MN 115 2nd Ave N Local commercial 1 346 m² À vendre Sauk Rapids, MN 56379 7 365 530 € (5 471,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong sales performance: Historical sales data highlights this Walgreens as a high-performing location, generating consistent revenue
- Absolute NNN lease - zero landlord responsibilities: The property is under an Absolute Triple Net (NNN) lease, meaning Walgreens covers all expenses
- Region's largest healthcare facility: As the closest pharmacy to St. Cloud hospital, a 1.6m sf, 500-bed medical hub
- Relocation from former nearby store: Walgreens reaffirmed its commitment to this market by relocating from its former store to this newly constructed
- Freestanding building at high-traffic corner: Strategically positioned at a bustling signalized intersection, this property sees over 35,000 vehicles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This high-performing Walgreens is strategically positioned near St Cloud Hospital, the region's largest medical hub with 490 beds and 1.6M sf of facilities. This prime location drives consistent prescription demand and ensures a built-in customer base of patients, staff, and visitors. Since relocating to this newly built store in 2011, Walgreens has maintained strong, reliable sales and kept the property in excellent condition. With over 11 years remaining on the initial 25-year lease and extension options through 2086, investors benefit from a long-term, stable cash flow with $7.4 million in obligated rent remaining. Situated on a high-traffic commercial corridor with exceptional visibility, this absolute NNN lease property offers zero landlord responsibilities - making it a truly effortless, passive income investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685007
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685007
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
7 365 530 €
Prix par m²
5 471,49 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
571 006 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
35 Espaces (26 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le 2nd Ave N
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Walgreens Co
- Santé et assistance sociale
- 1 346 m²
- -
- Août 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Walgreens Co | Santé et assistance sociale | 1 346 m² | - | Août 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19.04825.00 | Évaluation des aménagements | 1 488 864 € |
| Évaluation du terrain | 512 134 € | Évaluation totale | 2 000 998 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19.04825.00
Évaluation du terrain
512 134 €
Évaluation des aménagements
1 488 864 €
Évaluation totale
2 000 998 €
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