115 Avenida Granada Immeuble residentiel 2 lots 2 017 928 € (1 008 964 €/Lot) San Clemente, CA 92672

Nichée dans le cœur animé du centre-ville de San Clemente, cette propriété à usage mixte de premier ordre allie charme et opportunité. Idéalement situé à proximité des rues principales de l'Avenida Del Mar et d'El Camino Real, cet établissement offre une visibilité inégalée et permet de rejoindre à pied une myriade de boutiques et de restaurants. Le zonage MU.3.1 prévoit une multitude d'utilisations, ouvrant la voie à de futures possibilités de développement. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant d'environ 775 pieds carrés, qui fonctionne actuellement comme un bureau professionnel. Le bâtiment, situé sur une façade de rue de 40 pieds de large, comprend trois bureaux privés, une salle de conférence centrale, une salle de pause et des toilettes, offrant un espace bien équipé pour répondre à divers besoins commerciaux. Derrière le bâtiment commercial, accessible par une allée privée, se trouve le bâtiment résidentiel. Cette zone comprend actuellement deux unités et deux garages pour voitures individuelles. Conçu à l'origine comme trois appartements, l'espace résidentiel peut facilement être reconverti en triplex. L'unité à l'étage dispose d'une nouvelle terrasse spacieuse avec vue panoramique sur l'océan et d'un plan d'étage ouvert rénové. Baigné de lumière naturelle, ce vaste espace comprend une cuisine complète, une salle de bain complète et une chambre surdimensionnée, offrant un espace de vie confortable et accueillant. L'unité inférieure comprend un charmant studio, qui peut être converti en espace de bureau supplémentaire si nécessaire. Cette propriété représente une opportunité rare et idéale pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent dans un emplacement privilégié. Que vous soyez à la recherche d'un style de vie fluide entre travail et loisirs près de la plage, d'un investissement avec un potentiel de revenus substantiel ou d'un site pour un développement futur, cette propriété unique répond à tous ces besoins et plus encore.